22日颁布的救市新政赋予了10月25日、26日这个周末不一样的内容，东莞楼市在这个周末显得异常热闹，从目前了解的情况看，这个周末开盘的楼盘都受到了购房者不同程度的关注，有的甚至出现今年罕有的热销情况。

　　新政开始显效

　　据了解，在周末开盘的项目中，大都聚集了相当的人气，现场重现人头攒动的热闹景象。据记者调查统计，各大楼盘大多以“新政推出楼市将回暖”、“房地产利好出台购房正当时”来进行大力推广，确实吸引了较多的客流量，来看房的人也比以往有明显增加，其中新盘新开项目的销售业绩有明显提升，其他旧盘推新货的项目成交增长参差不齐，其余楼盘大多保持了与以往基本相同的销售状况。

　　从价格方面来看，各楼盘价格仍相对较为保守，并未因新政影响而发生较大的价格调整和变化。而新盘公开的价格都比较优惠，更激起了购房者的购买热情。

　　不少业内人士认为，客流量的回升主要还是受益于10月22日的新政利好，新政对交易量有一定刺激，但价格因此回调上升的可能性并不大，预计未来东莞房价仍将延续窄幅震荡的态势。不过从政策面而言，对信心的提升会有较大作用，市场对成交量回暖会有期待。

　　不少楼盘客流量回升

　　上东国际作为深圳合正地产首次试水东莞，新盘新开的项目首先推出的是90—167平米阔景大宅。据记者观察，开盘当天销售也不错，“26日开盘大捷”，加上开发商保留的40套单位，“2小时狂销200套”。据开发商透露，当天有至少超过500批客户到场，成交价格在每平米4500—5400元之间。

　　大朗的金域蓝湾在10月26日开盘当天推出110余套房子，面积85—95平米，成交均价每平米4500元。据27日东莞万科提供的数据，开盘当天推出的单位基本售罄。塞纳城市嘉园透露的数据显示，从政策发布日至26日，由于有开盘日作为营销点，塞纳城市嘉园两天销售了35套，均价为每平米4600—4800元之间。

　　另外，各楼盘也抓住这个周末大力推盘，中天力通的城市风景则为了抢得竞争先机，在25日晚上开盘；金地博登湖100—160平米现楼地板价促销，三房减8万、四房减12万；中惠金士柏山以清盘特价推出湖景楼王166平米四房和少量93平米三房；光大景湖名郡270度湖景大宅，110—160平米远景三房、四房接受诚意登记；佳兆业中央豪门二期盛大开盘，酒店式公寓、两房、三房同时上市；香缤城市花园则加推第二批特价房38套，以3588元/平米的价格公开认筹7天……周末两天再现国庆后推盘小高潮。

　　不少购房者坦承，确实因为政策的关系而前来现场看看，价格现在来看可能还有下调的空间，因此他们在等待合适的价格时机。有购房者直接表示:“再说相关细则还没有出来，可能细则出来后市场还会有一些变化，所以我们还会再等等。”

　　专题撰文本报记者姜岩