26日早上9时前，上东国际销售现场———“水立方”会馆广场前挤满了人。此次开盘日，上东国际推出了91—167平米的两方、三房和四房，户型全部朝南。由于当天88折的优惠加上该楼盘标榜的170米超宽楼距以及两梯三户、两梯两户的超低梯户比，让购房者对此楼盘给予了更多的关注。而最让购房者心动的应该是当天开盘定出的楼盘价格。

　　据悉，折后的楼盘均价在5000元/平米左右，最低的单价则是4300元/平米，这让不少购房者表示惊喜。据了解，虽然该地块属于万江和南城的交界处，但因为是去年拿的地，因此开发商的成本并不低，早前当临时售楼处开放之时，曾有业内人士帮该楼盘算过一笔账，认为该楼盘的成本之高，可能要达到每平米6000元以上才有利润。记者采访过该开发商有关负责人，该负责人也坦诚，当初做楼盘规划的时候确实是走高档路线，整个小区是按照8000元一平米的档次进行规划，如今市场不好，估计真正定价的时候还是会根据市场而定。

　　从目前看，5000元/平米的均价确实低于不少购房者的心理预期，加上22日的新政影响，出现前来买房的人群络绎不绝的现象也不难理解。

　　由于早前业内曾有传言说该楼盘定价会相对较低，因此在前期的诚意登记阶段，该楼盘就表现出不错的销售潜力。据开发商提供的数据，从8月2日咨询中心开放至9月21日在玉兰大剧院召开产品发布会期间，每周到场客户超过200批，截至10月17日，共登记有效上门客户约2600批；10月18日，上东国际开放样板房和“水立方”会馆，共有800余批客户签到，超过2000人到场，截至10月25日共进行诚意登记客户约450个。根据开发商给出的数据，在10月26日，上东国际开盘当天，从10时到12时两个小时内销售达200套，当天销售共计280套，成为近期以来销售较好的楼盘之一。

　　◎楼盘简介

　　上东国际毗邻东莞城市中心，处于滨江体育公园和金丰体育公园之间，其项目的整体规划为39万平方米的大规模社区，一期纯南向户型，楼距平均60米，最高达170米。配有15万平米超大园林和5.3万平米集中水体绿地；中央音乐学院附属幼儿园、麦当劳、星级酒店有望进驻该社区。