昨日，成都房地产经济与管理研究会、成都市房地产交易中心和四川大学不动产研究所联合公布《2008年成都秋季房交会购房者置业需求调查报告》。调查发现，20~30岁的年轻人仍然为楼市中的主要力量，地震并没有使他们对高层电梯产生抵触，但对建筑质量则投入了更多关注。

　　93%购房者认为成都宜居依然

　　调查数据显示，93%购房者认为成都依然是一座适宜居住的城市，并且看好成都的宜居价值、投资潜力，但同时也加大了市场观望情绪，并改变了部分消费者偏好，抗震等级首次作为购房重要参考因素，房屋质量成为购房者首要考虑因素。

　　调查显示，年收入在10万以下的家庭所占比重较高。其中，年收入在4～10万的中等收入家庭更多是承受单价在4500～6000元/㎡的房屋，大部分购房者选择能承受的月供款在1000～2000元。同时，48%的购房者认为价格是购房时考虑的重要因素，开发商推出的特价房源策略对他们购房选择有影响，如果优惠大，会考虑提前下单购买。可见，购房者对楼市的认识回归理性，对价格的敏感性较强。

　　80后成主力军 可能提前买房

　　从本届房交会受访者资料可以看出，购房者的年龄仍出现“年轻化”趋势，20～30岁的“80后”购房者占到调查总量的60%，他们基本上都属于首次置业者，购房目的基本是为满足自身居住需求，且由于经济实力限制，使得目前他们只能关注一些中小户型的房源，而由于今年楼市房价的下调，加上政府政策的刺激，这部分购房者将可能提前置业的时间。

　　而通过对购房者受教育程度的分析表明，购房者中专科、本科学历所占比例较大；从职位看，多是刚就业不久的年轻人，使他们成为楼市中忠实的刚性需求群体。从购房者的居住地点、工作地点及户口所在地分析，他们大部分都集中在主城区，且以相对发展成熟的城中、城西、城南为主；经济的限制使很多购房者目前还居住在出租房中，且居住面积基本为中小户型，对独立生活空间的渴望将增强他们的购房欲望。本报记者 赵素冰