本报讯（记者 郑亮）在刚刚闭幕的秋季房交会，商品房价格有所下降的同时，作为以旅游房地产为主导的武隆仙女山新区房产价格稳中有升。“4年实现1000万人次游客，让仙女山旅游房产底气十足。”近日，武隆县委常委、政法委书记、仙女山新区党工委书记、管委会主任余健华在接受本报记者专访时表示，在仙女山新区购房置业，既可以供家人、朋友度假休闲居住，又可以在闲时用于经营，还可以实现房产增值，必将成为重庆市民“第二家园”的首选地。

　　度假房宾馆房 无缝隙衔接

　　在余健华看来，支撑仙女山新区房产升值有N多个理由。其中，新区紧邻世界自然遗产、国家森林公园、国家AAAA级景区以及国家地质公园等高品位景区，是市政府明确的大仙女山和渝东南旅游接待中心，丰富的旅游资源和得天独厚的自然条件、区位优势等决定了新区优越的度假条件。仙女山新区是天然氧吧，据测定，富氧离子含量是重庆主城区的108倍，是休闲度假、户外运动的最佳胜地。

　　余健华介绍说，围绕打造“度假旅游之城”，武隆提出了“旅游二次创业”的目标和打造“休闲度假胜地、户外运动天堂”的战略部署，到2012年，仙女山新区接待游客1000万人次（其中境外游客100万人次）。有了这些条件，购房者购买这类物业，还可向旅游者出租，收取租金，可谓居住与投资兼得，显示了“旅游地产”的价值优势。

　　仙女山新区楼盘引进了宾馆模式进行设计，在市场不理想的情况下，小户型商品房可转换成宾馆套房，从而形成度假房与宾馆房间的无缝隙链接。

　　30万义务宣传员促仙女山旅游

　　此次秋季房交会，仙女山新区的旅游房产推出了不少优惠政策，如凡在仙女山新区购房者凭房产证和户口簿，每户每人可获得免费进入仙女山国家森林公园的年票卡。此外，每户还可获得10张打折卡，购房者可将这些打折卡赠送给亲友，使用打折卡，进入武隆县境内所有景区都可以享受7折优惠，而且8坐以下自驾车旅游通过武仙路公路收费站时，过路费7折缴纳。

　　对此，余健华显得极为高兴。“这将为仙女山新区招揽30万义务宣传员”。按目前计划仙女山新区总计3万户商品房规模，每户3张年票卡，10张打折卡计算，这30万张打折卡的拥有者，除自身会促进新女山新区的发展外，自然而然的都将成为武隆旅游大发展和景区推销义务宣传员。

　　旅游刺激房产升值，房产发展促进旅游发展，一个良性循环正在形成。

　　海陆空立体交通 助推土地价格

　　此外，房产自身的升值空间巨大，仅从土地价格上就可见一斑。武隆仙女山新区从2007年开建时到现在，地价翻了几番，随着渝怀铁路全面提速以及渝湘高速公路的建成通车，白马电站建成后，5000吨级豪华游轮直达武隆，以及计划于2015年投入使用的仙女山旅游机场建设，土地价格还将不断提升也就是很自然的事情了。“这毫无疑问的将带动房产的升值。”余健华表示。

　　此外，资源稀缺，新区紧邻世界自然遗产、国家森林公园、国家AAAA级景区，有许多得天独厚的自然地理条件，整个西部地区也仅有青城山拥有类似条件，这使得仙女山新区有了足够的底气。

　　新区置业可租土地 回归农耕文化

　　作为最为有新意的优惠措施，仙女山新区购置房产的业主可以租用农用地，新区还可免费提供耕地用的牛、犁等农资工具等，暂时摆脱城市的喧嚣，体味“采菊东篱下，悠然见南山”的农耕文化。家中儿童体味劳动的快乐。“不会耕田种地，不要紧，新区定期开办培训班。”余健华如此说。

　　3亿打造3个万亩林海

　　据介绍，新区突出生态环保立城的理念，坚持用生态学的原理进行城市规划设计和管理保护。注重生态原貌和自然环境。到2012年，新区绿化率将达到70%以上，森林覆盖率达70%。

　　“同时在大仙女山范围内，投资3亿元，形成3个万亩的林海。”可以想象，到冬天的仙女山‘林海雪原’的美景。在污水处理方面，该区采用目前世界最先进的湿地污水处理法，污水经特殊植物吸收，过滤后可用于鱼类养殖。而新区内客运车辆全部采用CNG燃料，最大程度的减少环境污染。

　　同时，被视为无污染的能源企业在武隆也将成为一道风景。我市首台风力发电机将于今年在武隆开始建设，届时 58台风力发电机将提供49300千瓦的电力。

　　此外，新区还制订了严格的限制措施，包括噪音、空气、水污染的项目。ZK