房贷新政细则一天就“夭折”

　　“7折优惠”贵阳尚无时间表

　　金黔在线讯 10月22日晚间，央行发布房贷“新政”——“决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%”。昨日是房贷新政实施的第三天，记者走访贵阳部分楼盘和几大银行了解到，房贷新政何时执行、具体如何执行仍未有时间表，根本原因还是因为相关细则“难产”。

　　前日，网上曾传出消息称，其他银行按兵不动，建行、农行率先下发了房贷新政相关细则：信用记录良好、首次购买普通住房，首付2成即可，房贷利率按照基准利率下浮30%的政策执行等。然而就在昨日下午5时多，农行网站却突然撤下该细则。“农行总行已通知各地分行暂停实施该政策。”有业内人士分析，农行暂停新政细则，可能与“新细则太宽松，没有获得业内的普遍认同有关。”

　　记者到农行一营业部咨询相关人士了解到，周二他们接到了房贷新政细则，昨日已经撤销，是否将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍、最低首付款比例调整为20%，还要等待进一步的消息。该人士同时提醒，购房者能否享受到新政优惠，还需要依照房开商和银行约定的首付和贷款利率而定，如果之前签订的协议是30%首付和85%的贷款利率浮动下限，则仍按原协议执行，不会因房贷新政而随意变更。

　　“虽然央行下发了相关通知，但是我们楼盘还没实施新的房贷政策。”昨日，记者从贵阳市部分楼盘了解到，这些楼盘执行的仍是10月初那次降息后的贷款利率和30%的首付标准。对于新的首付比例和利率下限，相关人士说，业内都认为新政不会普及到所有购房者，会制定一定的门槛，比如对“购房面积”、“购房单价”等做一定限制，该人士还透露，据她获得的消息，有细则甚至将购房面积界定为80平方米以下，每平方米单价在2800元以内。但这一说法记者并未从相关银行得到确认。随后，记者拨打建行客服热线了解到，央行的通知他们已经下发到各个经办行，但只是规定下限，具体怎么执行要由经办行根据具体情况来定。客户购房时可以填写资料进行申请，经办行将进行相关审核确定具体首付比例和贷款利率。

　　昨日晚间，又有消息称，农行房贷新政细则暂不撤销。记者登录中国农业银行网站看到，该网站有关房贷新政细则的新闻稿已经恢复显示。截止发稿，关于细则到底如何执行仍未有定论。

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