城镇居民持币观望，有的房地产项目已出现资金链断裂。昨天，云南省政府公布了被外界解读为“6条”救市措施的《关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》。这是继22日财政部降低契税等并允许地方政府根据自身情况调整当地房

　　地产税费等政策后，我省启动的更重磅救市手段。

　　云南此次房地产救市从供需两方面都出台了震撼性的措施。在需求方面，《意见》对购房者出台了一系列优惠政策，包括对购买房者可办理购房所在地户口；在供应方面，《意见》放松了对开发商的限制。

　　这6条救市政策，从构建良好的住房消费环境，多渠道解决好保障性住房，优化房地产业投资发展环境，加强对房地产市场的监测和预警等，作出了一系列措施。

　　措施一：在2009年12月31日前，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，不负担营业税和个人所得税。

　　措施二：在2009年12月31日前，免收个人购买90平方米以下普通住房的住房登记费和个人买卖住房交易(转让)手续费。

　　措施三：放宽普通商品房契税减免征收范围，购买90平方米以下普通商品住房(含二级市场购房，本条下同)的契税执行0.5%的税率；购买90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契税执行1%的税率；将别墅除外的其他非普通商品住房交易契税降至1.5%。

　　措施四：加快住房分配货币化改革。已经出台住房补贴政策的州市，在财力许可的条件下，要加大财政预算安排力度，加快发放进度；未出台住房补贴政策的州市，要加快出台政策。非财政性拨款的企事业单位，也要参照上述规定，支持本单位无房或住房困难的职工尽早解决住房问题，按省级人民政府规定，企事业单位向无房或住房困难的职工发放的住房补贴，可在税前据实扣除。

　　措施五：进一步放宽购买商品住房的落户条件。凡是购买了商品住房(含二级市场购房)，但户口不在购房所在地的购房者，可根据购房面积大小，将3人以内家庭成员户口转入购房所在地户籍管理机构。

　　措施六：调整房地产抵押权登记办法。领取了《商品房预售证》的开发项目，停止销售后，可就未售部分房屋办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。

　　省政府有关人士说，面对国际金融动荡，国内外房地产市场出现较大调整的影响，我省房地产市场平稳发展面临较大压力。政府救市主要是传递调控信号，让消费者恢复信心，降低住房交易税费，支持居民购房的要求，加大住房结构调整力度，解决好广大中低收入居民的住房问题，促进房地产销售，保持商品房价格稳定，加快保障性住房建设，切实防止房地产市场产生过大波动。 作者：李丹丹 来源：昆明日报