享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是秦方。今天是10月30号，星期四。首先来看一条刚 刚收到的最新消息。北京时间今天凌晨，美国联邦储备委员会在决策例会上决定，将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率 下调0.5个百分点，从现有的1.5%下调到1%。这是美联储为应对金融危机本月8号紧急降息0.5个百分点之后再次 降息。

　　此次降息使美国联邦基金利率降到了1%，是1958年以来的最低点。在2003年6月至2004年6月，这一 基准利率曾保持在1%长达一年之久。在美联储下调基准利率之后，商业银行可望很快将其优惠贷款利率相应下调0.5个百 分点，从而降低企业和消费者贷款成本。　　美联储在例会后发表的简短声明中说，美国的经济步伐已经显著放慢，很重要的 原因是消费开支下降。企业用于设备方面的开支和工业生产最近几个月来也呈疲态。世界其他地区很多经济体经济增长速度减 缓，削弱了美国出口前景。而且，金融市场动荡加剧，进一步降低了家庭和企业获得信贷的能力，可能对开支扩大产生额外的 抑制作用。美联储当天还决定将贴现率商业银行向联邦储备银行举借短期贷款时支付的利率下调0.5个百分点，从现有的1 .75%下调到1.25%。

　　聚焦利率下调央行再次下调人民币存贷款基准利率

　　就在美国宣布降息之前几个小时，为了刺激国内经济，中国人民银行也在29号傍晚宣布，从30号，也就是今天起 ，再次下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。我国央行在短短一个半月的时间内连续三次降息，政策力度之 强为历史罕见。

　　央行决定，从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.2 7个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；除活期存款外，其他各档 次存、贷款基准利率也作出相应调整。调整幅度最大的是5年期存款利率，下调了0.45个百分点。而个人住房公积金的贷 款利率则保持不变。上个月16号，央行自2002年来首次降息，此后，本月9号央行再次下调了金融机构存贷款基准利率 ，而昨天的降息，则是一个半月来央行连续第三次降息。业内人士认为，央行连续降息的目的是刺激国内经济，应对国际金融 危机对我国经济、金融带来的下行压力，保持经济稳定，此前，央行表示将灵活审慎的把握金融调控的重点、节奏和力度。

　　聚焦利率下调央行再次降息：居民房贷压力将减轻

　　虽然央行这次调整存贷款基准利率，主要考虑的是宏观经济，但它同时也将影响我们的日常生活，比如，有房贷的家 庭，每月的还款压力就将因此减轻。

　　以贷款80万元买房为例，按照等额还款法，20年的房贷，以最优惠的下浮15%的利率算。10月30日前，买 房者每月还款额是5893.91元，降息后，如果是首次贷款买房，还可以享受央行的房贷新政，也就是可以享受下浮30 %的优惠利率，每月还款额变成了5297.34元。月供总共将减少596.57元。不过需要提醒的是，如果是在10月 30号前办理的房贷，将从明年的1月1号才能开始享受连续3次降息带来的优惠，今年剩下的两个月将按办理房贷时的利率 执行。10月30号之后办理的房贷则可以直接执行新的利率。另外，由于存款利率的下调，除了活期存款外，各类定期存款 的利息收入将相应减少一定比例。

　　业内人士还指出，按照10月30号之后的最优惠条件，银行商贷的月供为5297.34元，公积金贷款的月供5 100.14元，二者相差仅100多元，但公积金贷款还要缴纳担保费等费用，且办理手续比商贷繁琐，因此，办理公积金 贷款的人将可能会减少。央行下调利率对房贷的影响以80万20年贷款为例：10月30日之前基准利率7.47%月供6 430.08元下浮15%利率6.3495%月供5893.91元10月30日之后基准利率7.20%月供6298. 79元下浮30%利率5.04%月供5297.34元二者相比月供减少596.57元