□晨报记者 姚克勤通讯员 李鸿光

　　2004年，前世界游泳冠军乐靖宜将房屋委托中介代理出租，合同期满后却拖欠保证金不还，被中介商上海恒硕企业发展有限公司 （下简称恒硕公司）告上法院。因美元对人民币汇率大幅走低，对于该保证金究竟该以美元还是人民币返还，双方争执不下。

　　日前，静安法院判决乐靖宜返还恒硕公司保证金5000美元及利息。

　　[原告]

　　已按约履行合同要求用人民币返还保证金

　　2004年3月，乐靖宜与恒硕公司签订《包租代理合同》，将她名下的淮海路一处房屋委托恒硕公司代理出租使用，代理期限自2004年4月1日至2005年3月31日，租金为每月2300美元，恒硕公司以人民币汇款形式支付给她。

　　该合同即将到期时，双方又续签了《包租代理合同》，约定代理期限自2005年4月1日至2007年3月31日，租金升至每月2500美元，同时约定保证金为5000美元，恒硕公司将之前支付的保证金4600美元转入续签合同，又按美元对人民币8.277的汇率，向乐靖宜支付了人民币3318.80元。恒硕公司之后按期履行合同，支付房租至去年3月底，双方也办妥了房屋交接手续。

　　因乐靖宜未按约退还保证金，引起恒硕公司不满，于2008年7月中旬起诉到法院，要求判令乐靖宜返还保证金人民币41385元及利息。[被告]

　　对方未按约支付租金就算要还也是用美元

　　法庭上，乐靖宜辩称恒硕公司还欠两个月租金未付清，在合同履行过程中，恒硕公司未全额支付租金。此外，合同约定的货币单位是美元，即使返还保证金也应当是5000美元，而并非对方要求的人民币41385元。

　　审理中，经法院组织双方核对账目，乐靖宜确认2004年5月至2007年3月的费用，恒硕公司已全部付清。

　　法院认为，双方在合同中约定的保证金5000美元，是用于担保恒硕公司债务的履行、防止延迟缴纳租金及其他费用的支付。去年3月，双方续签合同终止履行后，恒硕公司已经结清了代理租金及其他费用，并无拖欠，乐靖宜理应将保证金予以返还。

　　法院还认定返还的保证金应以美元形式支付，遂作出了以上一审判决。