晨报记者崔建栋报道 近日，东余杭路198弄10号老宅底楼改头换面成了一家保安公司的集体宿舍。居民就此问题与居委会、底楼承租方商议时听说，只要宿舍不低于2.5平方米/人的规模入住，就不违反相应租房条例，也就是说，总共120多平方米的底楼房间里要住进40多人，这规模显然大大超过了他们能接受的心理底线。

　　昨天下午，记者到达现场后发现，该老宅属于木结构房屋，总共有3层6户居民。据居民介绍，老宅底楼曾是一所幼儿园，近年来一直被作为宿舍出租，各种消防、安全、用电、卫生等隐患问题成为他们最头疼的事情。从上周开始，居民杨阿姨发现，底楼又被出租了：一张张双人床被运送进去，据她初步观察，一间30多平方米的房间内大概住着近20人。

　　在记者所看见的3间出租房内，一共有23张双人床，近七成床上都铺有被褥。一位房客告诉记者，他们都是一家保安服务有限公司的保安，这两天由公司安排搬进来。

　　忧心忡忡的居民立即向居委会反映，但在多方出席的协调会上，他们却听说，只要高于2.5平方米/人的规格，就不算群租。居民赵阿姨清晰记得，承租方表示一旦照此计算，他们楼下最多可以住进近50人。对此，记者向提篮桥街道汉阳居委会求证，一名工作人员认为，群租房的界限是“2.5平方米/人”，因此这样出租“不算群租房”。该工作人员表示，由于居民的投诉，居委会目前正和相关方面协调处理此事。

　　上海大邦律师事务所律师张黔林表示，根据有关规定，“将一间房间出租给多个自然人或家庭，或者出租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米的”便可视为“群租”，而将房屋出租给单位后，单位在安排员工住宿时，同样受到该条规定约束。对于“群租”，居民可以向房地产管理部门投诉，要求其进行处罚并制止。