蔡铁虎花钱购买的房子。 董钊摄

　　他们曾经计划在青岛安享退休之后的时光，然而，一场房屋产权纠纷却让他们流离失所，终日漂泊在外……

　　合作买房引发纠纷

　　“我们都是退休工人，原来的生活还算富足，但是现在我们每天几乎是吃馒头就咸菜。”流浪夫妻说。

　　丈夫名叫蔡铁虎，现年56岁，吉林省某矿务局退休职工。企业单位倒闭后，他和老伴来到位于胶南市的青岛开发区，一来计划做点生意解决生计问题，二来蔡铁虎老家本来就是在山东，晚年想落叶归根，在海边与老伴一起享受暮年时光。

　　到胶南市定居不久，蔡铁虎就看上了一套房产，正是这套房产，让他们和另外一个家庭陷入了旷日持久的纠纷之中。

　　蔡铁虎说，为了买这套房子，他先后花了七八十万，不仅拿出了所有的积蓄，变卖了老家的房产，还债台高筑，如今却落得个“房财两空”。2005年，在一次暴力事件后，深受其害的夫妻二人开始了流浪生活。

　　房屋官司旷日持久

　　“我们俩现在走了不知多少城市，唯独就是不敢回家。”蔡铁虎的老伴说，在四处奔波讨要说法期间，他们曾在胶南市的家中被不明身份的人暴打，此后还经常接到一些莫名其妙的电话，甚至被人跟踪、监视。

　　事情还得从六年前说起。据蔡铁虎介绍，2002年，他通过朋友认识了周某，此后，周某向他推荐了一个梁姓山西人的房子，地处经济开发区海尔大道东侧，房屋整体在胶南市内。

　　“老梁的房子一共604.8平方米，他同意卖给我403.8平方米，价钱为36.7万元，卖给周某201平方米，价钱为18.3万元，周某交给老梁11万元，其中有6万元是我借给他的。11月，周某一家搬进了该楼。”

　　蔡铁虎说，在老梁拿到大部分钱后，曾回山西好久不见其人，于是蔡铁虎决定起诉。周某的妻子王某则表示，由于房屋在划分时不好分割（该楼一个内墙将北户的屋子隔出240平方米，和周所要的201平方米并不相等），蔡、周担心这样的情况会影响诉讼，于是决定以蔡铁虎的名义提起诉讼，这才有了周某的退房。“我们退房是假，打官司是真，我们从来没放弃自己的房子。”王某说。

　　2003年5月，周某与老梁签订了退房协议，老梁返还了周某的11万元购房款。“我并没有催他们退房，是他们自愿的。”蔡铁虎说，原来属于周某的5万元也已经给了他们，这与周某妻子的说法并不一致。

　　按照蔡铁虎的说法，在他还款的时候，老梁曾建议他调房或者将楼房全部买下，他没有同意，后来老梁一推再推就是不给办房产证。最终，蔡铁虎同意全买了。2004年底，蔡铁虎办理了房产证和土地证。2005年8月，胶南市人民法院下达3725号判决书，10月受理了蔡铁虎的强制执行申请。

　　时隔一年后，这起纠纷再起波澜。周某和妻子王某将蔡铁虎告上法庭，理由为：“购买房屋时，原被告与出卖方签订的是‘合作协议’与‘合作协议另议’。”也就是说，周某和蔡铁虎为合作买房签下了协议。周某夫妻二人认为蔡铁虎无权撇下他们独自买房。“为证明协议性质实质是购房协议，蔡铁虎与原告协商，要求以原告名义退房，蔡铁虎以退房协议作为证据用诉讼的方式要求出卖方过户，打赢官司后再由原告将楼房购回，即使买不回来，蔡铁虎403平方米（房屋面积）中仍然可以有原告的一半。”

　　蔡铁虎在记者面前，指出王某向法院提供的证据多项是伪造，至于其真伪，胶南市人民法院没有给出明确的说法。

　　胶南市人民法院2008年的一份《民事裁定书》裁定：有关这起房屋纠纷案件，将另行组成合议庭进行再审；再审期间，中止原判决的执行。

　　孰是孰非仍需判决

　　29日下午，记者来到引起矛盾的主体——海尔大道的这处房子附近。这是一幢三层小楼，南侧的两扇大门紧紧关闭。这幢楼总面积604.8平方米，北侧的一家小店占了约240平方米。周某的妻子王某接受记者的采访时表示，提起这起官司，她也相当头疼，近年来一直疲于应付。

　　王某说，在纠纷之前，两家为了合伙买房子，关系一直非常融洽。在签订退房协议后，后来逐渐感觉到不对劲。在办理房产证的过程中，蔡铁虎将房子过户在女儿名下，她毫不知情。至于“为什么要将房产过户在女儿名下”，蔡铁虎的解释是“便于贷款”。

　　王某表示，她很早就看好这处房产，由于资金不足而一直没有购买。找到蔡铁虎合伙后，她仍然担心钱不够，这时蔡铁虎主动提出借给她钱。为了在对老梁的诉讼中胜诉，蔡铁虎也是主动催她退房。而且，退房后王某夫妻二人并没有拿到那属于自己的5万元退款。至于5万元何去何从，能证明此事的老梁现在回山西老家了，蔡铁虎无法联系。

　　对于蔡铁虎夫妇被暴打不敢回家四处流浪的原因，王某表示，两家虽有过节儿，但并没有指使人打他们，而且自己向法庭提供的材料也是真实的。比如，周某与王某在民事起诉状中说，2005年，蔡铁虎为王某出具证明：“老梁已将该名下位于灵山卫的楼、平房及院全部卖给了我俩。”蔡铁虎坚持说，最后一个“俩”字是后来添加上去的。

　　“事情闹到今天，我还是想通过和解的方式解决问题，他们的房子闲置那么久也浪费了不少钱，我只想得到我应得的那一份。”王某说。

　　29日上午，蔡铁虎夫妇来到胶南市人民法院，审监庭有关负责人向他们下达了《传票》和《出庭通知书》。《出庭通知书》表示，胶南法院决定受理此件财产权属纠纷案，决定于2008年11月28日上午9时在胶南法院开庭审理。

　　29日凌晨5点，青岛火车站，一对中年夫妻走在昏黄的街灯下。一年多来，他们第一次来到自己的家附近，但不敢进家门。