影响

　　10月1日后按老政策交税的可退税

　　记者注意到，南京此次颁布的高档房调整政策自今年10月1日起便执行了，可直到昨天才正式对外亮相，那么在此期间交过税的市民应如何处理呢？南京市房管局副局长郭宏定表示，如果市民在10月1日后已经交了契税，而按照新政策的规定可以减免的，市民可以到交税地点办理退税手续。举例来说，某市民在江宁购买了一套单价6500元、面积为120平方米的房子，上个月交付楼盘后，该市民在10月15日到房管部门的契税窗口交纳了契税，由于单价超标，该房产在当时被界定为高档房，契税总额为120（平方米）×6500（元）×4%=31200（元）；而按新规，他的房子属于普通商品房，只须交纳2%、即15600元的契税，那么他可以到交税的窗口办理退税。

　　业内人士在接受记者采访时表示，南京在短短一个月内连续推出购房优惠的举措，表明房地产市场的观望氛围仍相当明显。如何刺激消费、增强信心是相关部门的当务之急。 马祚波

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　　10月27日起公积金利率下调0.27个百分点

　　之前办理的明年才能享新利率

　　本报讯 住房和城乡建设部10月31日发出通知，从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点，上年结转的个人住房公积金存款利率则从10月30日起下调0.27个百分点。银行人士表示，10月27日之前办理公积金贷款的客户，要等到明年1月1日才能享受到下调后的公积金贷款利率。

　　通知说，根据10月22日《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度有关问题的通知》和10月29日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点，五年期以下（含五年）从4.32%调整为4.05%，五年期以上从4.86%调整为4.59%。从2008年10月30日起，下调上年结转的个人住房公积金存款利率0.27个百分点，从3.15%调整为2.88%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。业内人士告诉记者，当年归集的个人住房公积金存款利率目前的水平是0.72%，与银行活期存款利率相同。

　　南京某银行房贷部人士告诉记者，个人住房公积金贷款利率下调后，10月27日以前已办理公积金贷款的客户的公积金利率将从明年1月1日起下调，10月27日之后新办理公积金贷款的则按新的利率执行。（陈春林）