本报讯(记者 白润嘉）眼看签订合同生效的日期越发逼近，小区新聘请的物管公司却无法进场。昨日，南岸龙门浩一小区业主委员会带着新聘物管准备进驻，哪想新物管没有进驻不说，连业主委员会办公室的大门都被上了锁。

　　业主集体“炒”物管

　　今年3月，小区业委会成立，开始通过各楼楼长收集业主意见。“大家都同意更换物管。”小区业委会主任王先生说，经过两个多月的准备，3家新物管公司进入最后的竞聘。“我们的老东家自己不参加。”王先生说，他们提前通知过老物管泰城物业，但对方既不公示服务标准，也不向业委会作出回应，被视为自动放弃。

　　“老物管已经失去民心了。”龙门浩街道樊主任说，街道、社区曾多次协调小区物管和业主之间的矛盾，但都未得到解决。“于是业主拒交物管费，物管公司收入减少可能服务质量也就打折扣了，就是这样一个恶性循环的结果。”樊主任说。

　　新聘物管进不了场

　　10月24日下午，在龙门浩街道、上浩社区、小区业委会、三家竞聘物管公司、业主的共同参与下，选聘大会正式召开。在此之前，业委会实发选票542张，实际收回538张，均为有效票。业委会与投票胜出的宗山物业在10月29日签订物管合同，11月1日零时起，合同生效。

　　“把门全部锁上了，人家进不了场。”业委会委员孙婆婆说，昨日早上，新物管前来与老物管办理交接手续，可对方将办公场地全锁了起来。

　　昨日下午3时，记者来到该小区，业主们围在小区车库出口，不让小区一大型卖场的货车出入，以此抵制老物管的无理。

　　业主拖欠50万费用

　　昨日下午，南岸区房管局物管科工作人员召集老物管、街道、业委会、业主等召开了一个临时协调会。会上，老物管的肖经理表示，业主入住以来，拖欠了物管公司物管费20万，物管方在去年“7·17”洪灾小区被淹时垫付了20万费用以及广场和公摊水费10万元。昨日晚7时，记者致电老物管肖经理，他表示目前事情还在处理中，他不方便透露任何信息。

　　最终，几方协调后决定，新物管的保安从今日零时入驻小区，但新老物管的具体交接工作则要到周一下午，经几方再次召开协调会后，按会议决定办理。

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