本报讯据北京青年报消息：由于全球金融危机造成国内楼市降价呼声不断，法院进入执行阶段的“老赖房”拍卖遇冷。昨天，记者从北京海淀法院审判管理办公室获悉，海淀法院今年进入执行拍卖程序的20套“老赖房”，仅5套小户型房成交，其余流拍的“老赖房”，有的3次拍卖均流拍。

　　据介绍，近两年由于北京房屋市场热度不减，法院拍卖的“老赖房”基本上都是来一套走一套，没有“存货”。今年以来不仅买房人因为无力偿还房贷，被银行起诉的案件有上升之势，一直备受市场追捧的“老赖房”拍卖也开始“遇冷”。今年1到9月海淀法院进入委托拍卖阶段的房贷案共计20件。上半年的9套“老赖房”，只有两套总房价在40万-50万元的小户型“老赖房”出手，而下半年拍卖形势更加严峻，总计卖出的3套“老赖房”都是经过3次拍卖才成交。成交的3套房均是位于海淀区知春路上的“黄金地段房”。该地段的房价最贵时一度逼近每平方米近2万元。而由于拍卖遇冷，上述3套房都是经过3次降价才成交，成交每平方米单价仅为1万元。

　　海淀法院审管办评估拍卖组通过对若干房产拍卖的实例进行分析后认为，影响拍卖成交率的原因除宏观的经济形势外，还存在消费者持有浓厚的观望心态，等待房价的进一步下跌。另外今年下半年进行拍卖的房屋都是在上半年甚至去年年末做的价格评估，当时的房价正处于高端，而该价格放在现在则明显与市场现状不符，故造成数套房产经过3次拍卖仍然流拍。

　　据介绍，按照相关规定，法院委托拍卖的“老赖房”，3次拍卖均不能成交，法院将刊登公告对流拍的房屋进行一次变卖，变卖无果的“老赖房”将交给房贷银行抵债。