业内人士：中国地产不会重蹈“次贷”覆辙

　　房价下滑、交易冷清，房地产业正承受着十几年来的最大阵痛。业内人士和专家认为：如果需求不能有效提振，房地产业承受的重压还将加码，但中国地产不会重蹈美国“次贷”危机的覆辙。

　　由次贷危机导致的金融风暴正在冲击着全球，中国的房产市场今年也出现了大幅调整。截止9月份，很多大中城市房市拐点初现——房价环比首次开始出现下降。而在深圳等城市，这样的情况早在一年前就已经出现，根据深圳市国土部门的统计，深圳市房价一年来下跌24%，最大跌幅高达36.5%。由于房价下跌幅度太大，深圳已经开始出现了一些断供现象。

　　美国的次贷危机就是由几百万个家庭断供引发的，中国会不会出现大面积的断供从而引发类似美国的金融风暴呢？

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受央视采访时说：“美国次贷问题，是银行把钱借给那些没有支付能力的人，试图通过他们的零首付的买房，然后赚了钱来还房贷。中国个人住房抵押贷款，从银行调查情况看来，资产质量还是比较好的，因为我们首付是30%，两三年前买房，他已经支付了40%了，所以断供的状态，到目前为止是极少的一些城市产生，也是少数的家庭。”