部分购房者平静看新政

　　尽管二手房看房人增多，但记者在采访中发现，一些购房者对新政反应“平静”，有些甚至加重了观望情绪。

　　昨日10时左右，记者来到一房产项目位于梅峰路的售楼部大厅内，偌大的销售大厅，只有几个购房者正在了解该项目的价格、配套等相关情况。

　　正在看项目模型的叶先生告诉记者，今年房市走向一直不明朗，自己本来打算多看一段时间，价格和房源都合适的话，会考虑买入。但今天一早起来就知道福州又有新的楼市“新政”出台，反而煞住了购房欲。

　　他认为，兴许楼市价格还有下行的空间，自己多等等无妨。

　　而在某媒体工作的林小姐目前也在到处看房。她告诉记者，为了换套大房子不久前刚卖掉自己一套60多m2的房子，眼下正在四处寻觅合适的房源，没想到利好消息就这样出来了。

　　对于自己两周前卖房时没能享受到税收优惠，林小姐颇有点惋惜。她告诉记者，虽然新政对于购房是一个利好，但毕竟买房是大事，自己近期会仔细研究一下政策，然后再抓紧时间看房，争取在新政试行期内买房。

　　新政细解

　　140-144m2房子买卖最合算

　　新政能让购房者减免多少购房税费，朝阳房产销售总监周良对此算了一笔账。他说，根据新政测算，面积为140-144m2这一类房屋的业主或买家最划算。

　　如果该房屋未满5年但已满2年，按照新政卖方即可省去营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等合计为8.1%的税率，仅需缴纳3元/平方米的交易手续费；而按照新政买方则可比之前省去共计2.55%的税率，因此新政出台后交易这样一套房子买卖双方一共可以省去高达10.65%的税率。即交易一套100万元的该类型房子，买方可节省2.5万多元税费，卖方可节省8万多元交易税费。

　　而对于此次新政中提及较多的90m2以内的住房而言，如果该住房已满2年未满5年，依照新政买方节省税率可达1.55%，卖方节省税率达6.6%。如依照目前市场上90m2普通住房交易总价大约50万元计算，新政可让买方节省税费7000多元，卖方则能节省3万多元税费。

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