部分经济适用房被拿来出租

　　10月29日上午，记者来到兴西华公司开发的“龙华阳光”经济适用房小区，涉嫌违规购买的经济适用房就在这个小区。

　　与小区居民聊天中，记者了解到，小区于2006年正式建成，小区里的房子一部分为经济适用房，另一部分为商品房，前者价格大约是后者价格的百分之六十。

　　按照兴西华公司起诉书上列举的信息，记者试图敲门采访一些违规购房的业主，但均未有人开门。

　　从情理上讲，人们购买经济适用房，是解决自家的住房困难，没有余力对外出租。但在小区外一个房屋中介公司的接待台前，当记者想了解“龙华阳光”的房源时，一位男士向记者介绍说：龙华阳光的房源不少，出租的很多是经济适用房，租赁价格也相对便宜一些，一套三居室的经济适用房，租金大约是每月2000元。

　　这名男士说，自己已经介绍出租了数十套经济适用房。记者粗略统计，小区周围拥有“龙华阳光”经济适用房房源的中介公司至少有5家。

　　“龙华阳光”小区的一名保洁员向记者质疑：“买经济适用房的人，是不是真的没房子住哟？”

　　就经济适用房出租这一现象，冯明超律师认为，这是由于没有健全的经济适用房管理法规所致，“虽然经济适用房是为缺钱、没房的人解决困难而建设，但目前没有一条法律明确禁止经济适用房出租，就让许多人钻了空子。”

　　房管局称自己也是受害方

　　就在人们等候兴西华公司状告房管局一案开庭时，却传来公司撤诉的消息。据知情人透露，部分经济适用房业主按商品房价，向兴西华公司补足了差价，公司与房管局协商后撤诉。

　　10月29日，记者联系成都市房管局新闻办，一位工作人员告诉记者，目前房管局拒绝就此事接受采访，对此事的调查正在进行中。

　　而在此前接受四川一家媒体采访时，成都市房管局表示，房管局也是受害方，一些别有用心的人拿虚假证明来蒙骗房管局。

　　成都市房管局向这家媒体解释说，业主陈某涉嫌违规购买兴西华公司开发的经济适用房，但陈某向房管局申请时，证明齐全，其所在单位也开具了收入证明和未享受福利分房的证明，成都市武侯区房管局进行了初审和公示，成都市房管局只做最后的把关。

　　成都市房管局称，之所以没查到陈某已经有了两套商品房，是因为陈某购买经济适用房时，成都市的购房信息还没有联网，市房管局查不到陈某购买商品房的备案信息。

　　西南民族大学法学院副教授冉辉建议，有必要建立一个全国性的个人资料联网系统，包括此人的个人全部信息和信誉记录，在相关部门需要核实情况时，可凭手续调取个人信息，这样可有效判断个人提供的资料是否弄虚作假。

　　冯明超律师告诉记者，法院能够为兴西华公司状告房管局的行政诉讼立案，本身就是进步。兴西华公司是在为公共利益诉讼，除开发商外，找不出对违规申购现象提起诉讼的主体。如没有此案，违规者就不会受到查处，因此兴西华公司的诉讼是开了一个先河。

　　本报成都11月2日电