为保障物业管理的服务质量，按安置房总面积一定比例，向所在区政府提供经营性用房，此房租赁费用用于补贴物业费。小区内收取的车位费，由所在街道办事处掌管，用于房屋维修等。

　　本报11月2日讯 随着济南首个棚改项目回迁楼的封顶，不少居民开始担心物业管理问题。棚改后的房子都是高楼大厦，物业管理费将有所提高，许多低收入家庭势必增加生活成本。如何能让回迁居民“住得起”呢？对此，济南市政府拟定了《回迁安置房的物业管理暂行规定》。

　　规定以回迁安置房为主的物业在地界四至明确的情况下，一般划分为一个独立的物业管理区域，称为安置房小区，该小区与楼盘内的商品房小区物业管理划定区域。对于居民关心的物业费用问题，根据物业收费指导价，暂定多层楼房为0.35-0.45元/平米，小高层为0.9-1.1元/平米，高层楼房为1.2-1.4元/平米，经营或办公用房，按同类住宅的两倍收取。

　　家庭人均收入低于全市人均收入20%以内的，多层房按物业协议约定交纳，小高层则为0.8元/平米。低于人均收入20%—50%的居民，多层住宅按指导价，小高层则为0.6元/平米。

　　为保障物业管理的服务质量，济南市旧城改造投融资管理中心，按安置房总面积比例，向所在区政府提供经营性用房，此房租赁费用用于补贴物业费。净收益不足者，由所在区政府财政部门出资补贴。另外，小区内收取的车位费，由所在街道办事处掌管，用于房屋维修等。

　　同时，安置房小区成立小区管理委员会，由街道办事处牵头，公安派出所、司法所、行政执法、居民委员会和业主代表参加。用于协调小区内纠纷，监督物业，维护正常生活秩序。

　　对此，槐荫区区长杨峰表示，出台这个暂行规定，是为最大程度减少回迁居民的生活成本。另外，目前这个暂行规定尚处于征求意见过程中，以后的物业管理办法，还将具体到每个回迁片区，针对每个片区的实际情况来制定相关方案。