继续来关注房地产市场。从11月1开始，住房交易契税新政正式实施，新政对个人首次购买住房实行了一定的税收 优惠。但是记者在广州采访发现，新政优惠对交易的推动并不明显。广东台记者张丹：在天河宏城广场的楼巴站场停了十几辆 看楼的专车由于今天是周末看楼的人流量比平日增加了许多有不少新楼盘也趁周末加紧宣传。楼盘宣传人员：我是周六日负责 过来派传单的就我们这个楼盘过来都有7、8个人我们两个人一起派一天差不多派出500张。

　　面对楼盘销售人员炮轰似的宣传攻势，市民似乎并不买帐。接送看房顾客的司机说，两三个月来看楼的客人并不多， 从早上9时开始，每半个小时一班的看楼班车就没有满座的。班车司机：几个月前整个广场都是看楼的人汽车进来基本上都要 按喇叭现在起码少了三分之一吧。

　　广州市国土房管局的最新数据显示，9月份广州一手住宅均价从8月的9078元每平方米跌至8244元每平方米 ，同比下降14.9%，创今年以来最大跌幅。有市民认为，降价是今后一段时期楼市的大势所趋，理想的低价位比税费优惠 更具吸引力。广州市民：根本原因还是在于开发商的单价太贵了一个总价100万的房子降五六千块、一万块那只是鸡毛蒜皮 。

　　记者走访了老城区的几个楼盘发现，新政并没有引起买房热潮，销售人员说，房价和前段时间持平，新政前景并不明 朗，暂时不打算推出特别优惠吸引买家。

　　聚焦房地产困局上海首次明确首套房概念

　　住房交易契税新政面向的是首次购房的消费者，到底什么情况才算是首次购房呢，最近上海对这一概念做出了官方界 定。记者在上海长宁区房地产交易中心看到，交易中心在每层楼的显眼位置，都贴出了《首次购房证明告知单》。其中明确了 首套房必须同时满足的三个条件：一是买房人年满18周岁；二是买的房子是90平方米及以下的普通住房；三是购房人现在 名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得 的住房除外。

　　聚焦房地产困局上海：普通住房受益扩大市场反应波澜不惊

　　另外，这个月起，上海还调整了“普通住房”的划定标准。其中最明显的变化，就是把认定普通住房的标准从单价变 为了总价，二是把容积率用比较通俗的房屋层数来表示。新标准扩大了普通房的受益面，这会给上海的房地产市场带来哪些变 化呢。

　　记者昨天走访发现，虽然是周末，但上海不少区县的房产交易中心、房产中介门店依然门庭冷落。上海市民：好像觉 得房价还没下来/再看一下观望一下。

　　据了解，根据调整后的标准，内环线内的确有一部分房源，从非普通住房转为了普通住房，比如位于中山公园板块的 大家源新城，2房2厅95平方米的次新房，售价在210万左右。不过，象这类符合标准的新房和次新房，在内环线之内是 凤毛麟角。房产中介人员：都是以小户型为主他们来讲总价上受益还是蛮大的。房产中介人员：(比例)不是特别大因为现在 (内环以内)很多房子的总价都比较高两房的话都在250万以上)

　　相比之下，标准调整后外环附近普通住房的选择面要大得多，比如松江九亭等地近年来的新开楼盘，100平方米的 2房目前售价就在90多万元。

　　据有关专业机构的抽样统计，调整后内环内、内外环间、外环外符合新标准的普通住宅套数分别为69%、29%和 86%，分别比调整前增长了21%、14%和61%，也显现出外环外区域受新标准的利好影响最大。

　　聚焦房地产困局楼市“观望风”吹向装修市场

　　看来楼市的“观望”情绪还会持续一段时间，买房的人少了，家装市场生意也冷清了不少，一些本来打算装修的人也 打算等价格再降降再出手。

　　在刚刚举行的宁波住博会上，往年火暴的装修展馆今年热度大减，装修公司的业务量也比去年下降了不少。参展商： 原先买房子投资的或者说是住宅升级的他可能装修会缓一下不会那么急迫。宁波市民：我很多朋友包括我也好都是在观望状态 。

　　同样在深圳，往日销售红火的深圳家装市场也是门庭冷落，生意冷清。深圳市民唐小姐去年购买了一套90多平米的 二手房，由于手头拮据，房子的装修计划只好一拖再拖。到现在，她连预算成本都压缩了两成。深圳市民唐小姐：简装吧但还 是会考虑预算的肯定是要挑最实惠的了。

　　在深圳八卦岭的大型装饰广场，往日热闹的周末选购如今已经少见，大多店铺人气大不如以前。这位经营木地板的店 员告诉记者，以往从下半年开始，装修的旺季就会到来，然而今年出奇地惨淡。装饰市场商家：(营业额)只占了去年的六七 成