本报讯（记者 贺峥）继海口、重庆等地政府相继出面集中采购商品房用于住房保障之后，成都的商品房也等到了第一批来自政府的“团购”订单。昨日，成都市住房储备中心发出通告，首次采取公开招标的方式采购总数不超过450套的商品房用于住房保障工作。尽管初次采购的数量不多，但业内人士和专家一致认为，该举措对于恢复楼市信心有积极作用。

　　政府“团购”：

　　整体价格更实惠

　　从成都市住房储备中心发布的商品房采购项目招标公告来看，此次招标采购的对象为建筑面积60㎡（含）以下套一或套二成套商品房，数量不超过450套。成都市政府采购中心工作人员在电话中表示，三环路内或三环路外不超过1公里范围内的建成和在建项目均可参与竞标，但在建项目应满足在2009年9月前交付使用的要求。

　　据工作人员介绍，450套商品房数量大致均匀分布在成都的东、南、西、北四个方向。竞标价格上，城东项目不超过4800元/平方米；城西项目不超过5200元/平方米；城南项目不超过5300元/平方米；城北项目不超过5000元/平方米。照此推算，此次政府采购的最高金额将超过1亿元。另据正合地产顾问公司统计数据显示，目前成都东、南、西、北四个区位的商品房住宅的大致均价，分别为5500元/平方米、5800元/平方米、5600元/平方米、5400元/平方米。以此数据作参照，此次集中采购给出的价格较市场均价低。

　　业界看法：

　　对恢复市场信心意义重大

　　面对成都市政府首次集中采购商品房行动，业界人士纷纷予以充分肯定。他们认为，集中招标采购通过最低价中标，可以减少房产销售的中间环节和销售费用，将为开发商降低房价让出空间。另一方面，政府直接购买部分商品房，可省去建设保障性住房的时间和精力投入，迅速增加保障性住房的来源，加大政府解决中低收入群体住房困难的力度。

　　部分行业专家也表示，尽管此次采购的商品房数量不多，但对引导市场趋向至关重要，既可以有效引导房价，在一程度上降低商品房的空置率，又能为符合国家产业导向的房地产企业创造迅速实现销售的机会，对于稳定市场，恢复市场信心意义重大。