本报讯（记者 张杨）记者近日从成都市住房委员会办公室获悉，成都市公共住房制度自2006年8月正式建立，通过两年来的不断完善和深化，基本构建起了以解决低收入家庭基本居住需求为主，覆盖中等偏低收入“夹心层”、农民工等其他困难群体的公共住房制度体系。自2006年以来，成都市经济适用房建立、完善了三级审查机制，以此杜绝违规购买经济适用住房。

　　截至2008年9月底，成都市累计建设“公开发售经济适用住房”11544套，建筑面积97.85万平方米，其中城区8730套，建筑面积71.06万平方米，郊区市县2814套，建筑面积26.79万平方米。

　　2008年计划建设18万平方米经济适用住房，目前已经完成设计，即将进入施工阶段。2008年成都市民生工程目标为新建廉租住房4000套，20万平方米，新增租赁补贴5000户。截至9月底已落实廉租住房4316套，225416平方米，新增租赁补贴户数3594户。

　　成都市房管局相关负责人称，为进一步加强公共住房保障配套制度建设，政府将探索建立住房保障性用房土地储备机制，实现建设项目滚动推出；计划调整经济适用住房预登记办法，在土地基本落实，规划条件基本明确，价格基本确定的基础上，开展经济适用住房登记发证，解决经济适用房供需时点不对应等问题。同时，加大廉租住房实物配租力度，近两年原则上按市本级每年不低于1000套的规模组织建设。在经济适用房、限价商品房项目中配建廉租住房的比例不低于10%，同时还将考虑在部分普通商品房项目中按一定比例配建。

　　那么，如何让真正需要住房保障的居民享受到这些便利呢？市民又将如何购买经济适用房呢？相关负责人表示，成都市房管局将严格按照规定申购、审查程序对经济适用房申购家庭进行审查，核实其购买资格。同时，2006年，成都市五城区及高新区住房档案已经实现了计算机联网，经济适用房也开始建立、完善了三级审查机制：一是以家庭为单位核查所有家庭成员的住房产权档案和商品房备案档案，保证其申购条件真实有效。一旦查出不符合申购条件的都将不予办理准购证；二是产权办理环节的倒查。在办理房屋产权时，采用逐户核查的方式进行购房资格倒查，一旦发现不符合购房资格，将及时处理；三是在经济适用房转让的时候，由房产交易中心对已购经济适用房再次进行倒查，一旦发现属不符合条件购买的，禁止上市交易，要求其按照政策处理后方可上市交易。另外还将完善经济适用房上市交易政策，不仅明确要求经济适用房在取得产权证五年后方可上市交易，同时还必须按增值部分的一定比例向政府补交土地出让金。