是售楼人员粗心将房子价格算错，还是买房人无意中获得优惠捡了便宜？近日，成都市武侯区人民法院审结了一起房产诉讼纠纷：一套价值94万多元的房子缘何以90万元左右的价格卖出？4万元的差价引出了房产商与购房人的争论。最终，法院判决购房合同真实有效，购房人的权利应得到保障，不需补上4万元的差价。

　　开发商：

　　售楼人员出错，少算了4万

　　开发商诉称，2007年8月30日，吴女士、陈女士与开发商签订了《商品房认购书》，认购书注明总房款为947457元。认购书签订后，2007年9月5日，吴女士、陈女士到开发方售楼处签订《商品房买卖合同》及相关附件，合同注明经双方签字盖章生效。

　　但在签订合同时，公司售楼人员将房屋单价填错，总价款因此错算为900084元。吴女士、陈女士在《商品房买卖合同》上签字后，开发商在审查时发现了上述错误，未在合同书上签字盖章，并通知吴女士、陈女士到售楼处重新完善该合同，但吴女士、陈女士至今拒不与开发商完善合同。为此，开发商通过诉讼让吴女士、陈女士立即重新签订（完善）《商品房买卖合同》。

　　购房方：

　　是优惠价格，坚决不补钱

　　吴女士、陈女士辩称，开发商所述与事实不符，“这个是优惠后的价格，不是他们所说的售楼人员算错了的价格！这4万元钱我们不该补上！”

　　吴女士、陈女士称，开发商所述错填单价不是事实，而是优惠后的价格。她们已经按双方签订的合同及补充协议支付了首付款，买卖合同及补充协议的出卖方都是代理人薛某签字，所以双方签订的合同及补充协议是合法有效的。

　　法院判决：

　　合同有效，不补差价

　　武侯区人民法院认为，双方所签《商品房买卖合同》、《4号楼商品房买卖合同补充协议》合法有效，应当受到法律的保护，双方均应遵照履行。 武侯法早报记者李晓波