□ 记者陈朋

　　本报11月3日讯 近日，泉城路一家数码通信城因为连年亏空，经营难以为继，遂要求所有柜台租户尽快撤离。“我们的柜台刚经营两个月，连本钱都没赚回来，商场就通知我们撤离，上万元的租金也没说哪天退。”一些业主为此担忧。

　　商场突然下通知要求业主快撤离

　　1日下午，记者来到泉城路上的舜井天和数码通信城，走上二三楼，柜台多数已经搬走，三楼的隔板房也已基本搬空，剩下一堆堆碎玻璃烂纸，满地狼藉。还有几家租户依旧摆开柜台硬撑着，但等来的客户寥寥无几。

　　二楼的一名业主告诉记者，10月26日、27日的时候，商场的工作人员突然口头通知每一家租户，说商场经营不下去了，要求各租户尽快撤离，另找地方经营去吧。虽然大部分租户对此感到不解，但碍于铺开的摊子还得继续干下去，只好赶紧另寻新址。“两天时间，大部分柜台都撤了，只剩下我们几家。”

　　据这名业主讲，柜台要撤出商场，就得有出门条，要想有出门条，就得先签“撤柜协议”。她认为商场之所以这样做，主要是为了规避合同中的一条违约条款，即“商业合作期间，甲方（指商场）无正当理由擅自解除合同，提前收回柜位的，甲方应赔偿乙方（指租户）遭受的直接损失”。“如果租户签了撤柜协议，就等于自愿撤柜，商场就不用赔偿经济损失了。”她说。

　　部分业主才开业担心租金退不回

　　虽然已经撤柜或是马上就要撤柜，但不少租户的租期并没到，个别租户甚至才开业两三个月，连本钱也没赚回来。

　　1日仍在坚守柜台的一名租户告诉记者：“我们9月才租了这几节柜台，做点配件生意，现在就要我们撤柜，连本钱都没赚回来，又去哪儿找新址开业？”更让他们无奈的是，商场还通知，已交的一年租金可以“扣除用掉的俩月，剩下的10个月打五折退还”，这还是打白条，等到11月下旬才能拿到钱。对这个“打五折”的退款标准，这名租户感到不解。

　　另有几家业主的租期到明年3月才到期，坚持到11月1日还没撤柜，主要也是想退回部分租金。“商场说可以用商场的柜台抵，”一名租户无奈地说，“每节柜台才卖三十元，要抵上万元的租金，得三四百节柜台，这两层楼的柜台都抵出去也不够啊！”

　　商场称亏损严重租金咋退要协商

　　1日下午，商场的王先生向记者解释了“清场”的原因。

　　王先生称，公司2006年4月在泉城路营业时，本是奔着安置舜井街拆迁户的契机去的，但舜井街迟迟未拆，等到今年拆迁，泺口又新开了一家更大的数码通信城，商场里的商户都被吸引了过去。到今年10月上旬时，商场里的柜台已由最初的200多家缩减到40来家，两年多亏损已达1000多万元。鉴于此，公司才决定通知租户另谋新址。

　　对于退还租金的问题，王先生说，目前公司资金紧张，股东们也都在四处筹钱。租户的租金肯定要退，但需要时间。他介绍说，当初一楼撤柜时，公司是按八五折退的租金，“现在还需要公司跟租户一对一地协商，可能还是参考这个办法。”

　　王先生称，公司无法给租户一个准确的退款时间，只能说是11月中旬到月底，“这还得看那时候的筹款情况”。

　　不过，一些业主对此仍心存担忧，“如果到时候公司老板跑了，我们又到哪儿要钱呢？”