昨日，省物价局发出通知，房地产企业须向购房人明示商品住房的房号、户型、售价等

　　配套设施建设费应包含在房价中 交易费、登记费、维修基金以及税金等，应在销售合同中约定

　　本报11月3日讯（记者 黄堃）省物价局今日公布关于加强住房价格管理的通知，对商品房销售行为进行规范，提出每一套住房，都要有明确的标价；配套设施建设费也要包含在房价中。通知同时要求廉租房租金标准、经济适用房价格与低收入家庭经济能力相适应。“看房的时候售楼人员只告诉我起价是2000多元/平方米，等到交钱时又说我选中的房子要3500元/平方米，过了没几天，又说要涨到3600元/平方米。”省城市民刘建胜的买房遭遇，许多购房人都曾遇到过。据了解，目前，商品房没有明码标价，销售方随便涨价的情况在市场上普遍存在。“一房一标价”要求，房地产开发经营企业售房前，向购房人明示商品住房的房号、户型、面积、销售及前期物业服务收费标准、服务内容等内容，并公示单套住房价格的相关信息。单套住房明码标价后，房地产开发经营单位不得随意提高销售价格。

　　省物价局相关负责人表示，“一房一标价”明晰了同一小区不同商品房在采光、楼层方面存在的差异，能有效杜绝目前市场上存在的一房多价、销售人员看人开价的现象，将使商品房价格公开透明，有利于维护消费者的知情权。

　　根据要求，新建商品住房中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统等配套建设费，及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费，同样应包含在住房价格中。

　　此外，住房价格没有包含的交易费、登记费、维修基金以及税金等，房地产开发经营单位应在销售合同中约定，不得在房价外向购房人另收合同中未明示的费用，不得强行推销、搭售商品、强制服务并收费。房地产中介机构须明确收费项目所对应的服务内容，不得分解服务内容，重复收费。

　　为稳定廉租住房租金，今后，我省各级物价部门制订租金标准时，将与城镇低收入家庭经济承受能力、公有住房租金标准相适应。租住廉租住房的家庭按规定缴纳租金后，不再缴纳物业管理费。

　　经济适用住房价格方面，所有列入经济适用住房计划的项目将全部实行政府指导价管理。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治，一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　今后，物价部门对房价的检查重点为：违规审批经济适用房售价的行为；违规在商品房销售中价外加价行为；不按规定明码标价或明码标价后擅自提高价格的行为；捏造、散布涨价信息，哄抬房价的行为；利用虚假或使人误解的价格手段诱骗消费者争购的行为；房产中介通过不正当方式，非法牟利等价格违法行为。居民如发现以上行为，可随时拨打12358价格举报电话向当地物价部门反映。