本报讯（记者刘宇鑫）随着通州新城建设的启动，新城区域第一块居住用地也将以拍卖的方式于近期上市。记者昨天从市土地储备中心了解到，在房地产市场遇冷的环境下，通州区运河东岸居住项目用地仍将在本月19日通过拍卖方式“高调”上市，反映出通州区对新城区域未来发展的信心。

　　启动建设的通州新城将在今明两年内推出8个地块，总面积66.75公顷。这8个入市地块中，包括定于19日拍卖的运河东岸在内，果园D地块、铜牛地块的规划均为居住用地；通胡大街70号、果园B3地块项目为居住及商业金融用地；运河核心区3号地A、运河核心区3号地D为商业、居住用地，也是通州重点打造的滨水宜居社区之一；运河核心区5号地一期齐天乐园地块则为五星级酒店综合项目。

　　市土地储备中心有关负责人介绍，率先推出的运河东岸地块位于通州区运河东岸奥体公园南侧。四至范围为，东起芙蓉路，西至滨河东路，南至京秦铁路，北起规划紫运中街。该项目的总建筑面积25.3万平方米，使用性质为住宅、综合及商业。“由于地处通州的新核心区，包括该地块在内的8大新城地块的建设规划以商业设施和高档住宅为主，不会建设保障性住房或限价房。”这位负责人说。

　　目前，北京住总、北京城建、大连万达、上海绿地等开发企业已表示将密切关注新城重点项目的进展。业内人士分析，今年以来，本市居住用地的出让方式以挂牌、招标为主，而运河东岸地块靠近通州未来的新核心区，因此通州区采用拍卖方式以求“市场定价”。RJ202