中广网厦门11月4日消息（记者黄立新 陈庚）“我们将把建设精装修住宅作为招、拍、挂某些商业土地的前置条件，从而来推动新建住宅一次性装修。”厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处处长矫健在接受2008中华环保世纪行（厦门）活动记者采访时表示。

　　长期以来，厦门市房地产市场以提供毛坯房为主要产品形态，购房者买下新房后往往还要花钱进行一番装修后才能入住，容易造成建材资源浪费、环境污染、安全隐患、装修质量无保障、国家税费流失等问题。据了解，我国每年因二次装修导致的浪费达300亿之多，一个楼盘从交钥匙到全部装修完长达2-3年，噪音、粉尘污染让住户苦不堪言，房屋结构的随意改造影响公共居住环境和安全……而从国外发展经验看，发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，因此，推广新建住宅一次性装修势在必行。

　　1999年国务院、建设部相继出台推进住宅产业现代化、商品住宅装修一次到位的政策。厦门市建设与管理局积极贯彻，从2002年起先后在一些房产项目进行装修一次到位的试点工作，收到良好效果。记者在已经全部入住的“滨北国际”楼盘采访时了解到，该楼盘属于一次性精装修，不仅统一装修了地板、天花板、墙壁，厨房、卫生间也都进行了装修和设备安装，每户还配备了空调。家住3楼的王女士告诉记者：“买这种精装修房省时省力，只要再买点家具就可以入住了，如果买毛坯房，还要自己买装修器材，盯着工人怎么操作，非常繁琐，而且还耗时间。”

　　尽管精装修房与毛坯房相比有很多优势，但是厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处矫健处长坦言，目前厦门市新建住宅一次性装修仍处在起步阶段，还面临很多问题：首先是从国家到省到市里面，还没有出台相应的强制性规定加以规范，导致推广力度有限；其次广大业主从理念上还不太能接受新建住宅一次性装修，既怕房地产商装修质量出问题，又怕装修风格不符合自己要求；另外，从房地产企业来讲，前几年房产市场很好，毛坯房一直很好卖，精装修房毕竟是一个手工打造的东西，可能会存在瑕疵等问题，开发商不愿意承担这么大的风险和压力来大面积开发精装修房。

　　为此，厦门市正在起草相关政策，比如选择一些商业地块进行招、拍、挂，并把建设一次性装修住宅作为竞拍土地的前置条件；在社会保障性住房建设中一律采取一次性装修模式；组织征集出版《住宅装修一次到位设计图集》，供开发商、设计单位、施工单位、购房者参考；另外，采取先易后难、先厦门岛内后岛外、先大楼盘后偏远楼盘等方式，逐步推广新建住宅一次性装修。