本报讯(记者武岩生)根据央行出台的房贷新政，10月27日各商业银行应出台基准利率打7折的人群规定并实行，然而几天过去，多数商业银行的执行细则仍旧“难产”。

　　■光大细则生反复

　　光大银行总行3日下发紧急通知，全面叫停住房按揭贷款新政的实施细则。

　　根据光大银行的房贷实施细则，客户购买的第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，可以享受首付比例20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%等优惠；对于第二套房，首付比例将为20%，贷款利率在基准利率基础上享受八二折优惠。

　　而2007年制定的二套房贷政策规定，首付比例不得低于40%，利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。和原有政策相比，光大银行在二套房贷款政策方面有不少松动，业内人士认为，这或许正是光大房贷细则夭折的主要原因。

　　■交行细则：7折仅限“首次贷款”

　　3日，交行的细则也低调出炉。该行房贷实施细则规定，对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%。其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。对存量客户利率如何调整正在研究制订中。

　　有银行人士分析，交行新政未对“改善型住房”提出认定界限，这个权利下发到各地分行，可是其新政中仍可明确看出其严格贯彻“第二套房房贷”的政策思路。

　　■部分银行房贷暂停

　　此前，银行间一直猜测央行会像去年的“第二套房贷”政策一样，在观察一段时间市场反应后，制订“央行版”细则。然而昨日央行已明确表示不会再出细则，也就是说在对改善型房源的判定上，各家银行有了自主权。

　　另据记者了解，由于细则均未推出，目前部分银行房贷业务有的仍处暂停状态，有的则暂时还让按老政策执行。