□记者 徐 运

　　晨报讯 不少首次买普通住房的购房者这两天恐怕还暂时不能享受贷款优惠政策。由于多数商业银行关于优惠房贷的具体条件还没有提出，中介公司交到银行的涉及普通住房贷款的交易暂时被压下。有些贷款审批已通过的交易也暂时不能放款。

　　记者从各大中介公司房贷部门获悉，由于相关部门对于“改善型自住房”的定义和可享受0.7倍优惠贷款利率的具体条件还未明确，涉及到普通住房贷款的大部分交易仍然被“压单”，等待各银行房贷细则公布。对待这类按揭交易银行目前既不审批也暂时不放款。

　　房产新政中明确规定：“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。”但截至昨晚，大多数银行都没有出台相关细则。即便是已经公布细则的农行和交行，也没有明确“改善型住房”的标准，所以银行处理按揭交易相当谨慎。尤其是涉及普通住房贷款的交易，由于暂时还不知道贷款利率究竟能放宽到什么程度，所以都基本搁置下来。

　　美联物业交易管理部经理沈赟表示，最近几天他经手的成交都是没有办贷款的，要么就是确定无疑的非普通住宅或商铺的买卖。合富置业交易按揭部余佳雯告诉记者，对于已经审批通过的贷款，如果涉及到可能是首次购买普通住房的，也暂时还不能放款，必须等相关银行的细则出台。