本报烟台11月4日讯原本应该10月27日就出台的银行贷款新政，直到11月4日烟台市各家银行都还没有接到上级通知，而对于这份已经迟到多日的新政，“房奴”们要比有购房欲望的观望者更加期待。

　　11月4日，记者就房贷新政咨询了烟台的中行、建行、工行、交行，得到的答案都是“还没有接到上级部门通知，房贷优惠幅度依旧执行原有85%的系数”；虽然农行和光大银行的总行率先推出了房贷新政，但这两家银行的烟台分行也还没有接到具体实施细则，房贷政策依然保持不变。

　　据烟台多家银行负责房贷工作的人员介绍，近期咨询房贷新政的客户非常多，其中尤以已经购房者居多，大家最关心的就是能否享受到优惠幅度的下调、具体怎样申请等问题。4日上午，一位已经购房的女士来到光大银行烟台市支行房贷部门咨询新政变化事宜。一位姓孙的工作人员给这位女士算了一笔账，以10年期10万元的贷款、等额本息的还款方式为例，当前五年以上的贷款年利率为7.20%，执行70%优惠幅度的利息要比85%的少了6435.52元，每月还款额也相应减少了53.63元。

　　不过这名工作人员也指出，因为房贷利率优惠幅度都是各家银行自定，所以可能会因客户贷款金额、还款记录等因素有不同优惠幅度，至于能否享受到70%的优惠幅度还要看最终细则的规定。

　　据一位银行业内人士说，虽然此次房贷新政中贷款利率优惠幅度的调整权放给了各家银行，但各家银行似乎也陷入了博弈和等待中，具体细则该怎样制定也着实给各家银行出了一道难题，其中对于已购房者贷款利率优惠幅度的调整应该是让各家银行最头疼的问题。在这种情况下，烟台的房贷市场已经进入了更为浓厚的观望状态，银行的房贷交易也基本处于停滞状态，市民都在等待着房贷新政细则的出台。