记者从本市地产中介机构了解到，各机构已收到调整后的普通住宅指导价格标准，并开始按照新的指导价格标准和税率优惠新政办理房屋交易相关手续。

　　业内人士表示，在普通住宅三项标准中，符合“建筑面积144平方米以下”、“容积率1.0以上”两项标准的房屋比例很高，但“均价不得高于普通住宅指导价格”一项则是很多购房者不得不按照非普通住宅缴纳高契税、营业税和个人所得税等费用的关键。我爱我家地产有关市场人士表示，眼下该公司经手的二手房交易中几乎有70%都属于非普通住宅，此次指导价格调整后，其交易房屋中的普通住宅与非普通住宅比例恰好换位，即普通住宅交易量占到了70%左右，非普通住宅只占大约三成。

　　举例1

　　西青区某楼盘销售经理表示，该项目洋房部分的主体售价在5500-6000元/平方米之间，指导价格调整前大多数产品都需要按照3%标准缴纳契税，而此次西青区普通住宅标准调到6300元/平方米后，其主题产品契税部分减少了一半甚至2/3的费用。

　　以西青区一套每平方米售价5500元、总价60万元的住宅产品计算，调整前需按照3%标准缴纳1.8万元契税，总价万分之五的印花税需交300元，而调整后该住宅若按照1%的优惠税率，契税只需缴纳6000元，印花税也不用缴。因此此次新政执行后，该案例中的商品房可以节省12300元的相关税费。