本报讯(记者刘扬)昨天，市建委公布了3日本市房地产交易情况，和新政施行前的最后一个工作日10月31日相比，这一天的交易量整整翻了一番，而其中经济适用房和两限房的相加占比超过七成。

　　据北京市房地产交易管理网公布的最新数据，11月3日期房网上认购262套，其中住宅认购100套；网上签约575套，其中住宅签约537套。而10月31日，期房网上认购36套，其中住宅认购28套；期房网上签约270套，其中住宅签约217套。

　　10月22日财政部新政旨在稳定房地产市场，预防市场大跌；支持鼓励居民购买中小户型普通住宅，使“90/70”政策后的房地产供求关系趋向平衡；同时通过降低交易税费，支持居民合理的购房居住需求，有效扩大内需，避免上下游产业萎缩、缓解就业压力。

　　3日住宅签约537套中，经济适用住房签约16套，限价商品房签约375套，两者相加在总签约量的占比高达73%。市建委负责人介绍，本市在建经济适用房和限价商品房户型面积已控制在90平方米以内，也就是说这些房子的购买人群都能够享受到房产税收新政的实惠。

　　业内人士分析认为，保障性住房和限价商品房的购买需要通过政府审核，因此这部分购买力是相对固定的购买力，这部分购买力的增加并不能代表房地产市场的真正回暖。RJ047