专家分析，按照惯例来看，市场的搬迁会对周边商圈起到带动作用，但在带动效应还未显现时就喊着升值是不现实的。

　　本报烟台11月5日讯11月1日，烟台新夜市正式搬迁到西南河体育场，因为看好夜市对周边商圈的带动作用，夜市新址周边的商铺大多喊着要提高租赁费，甚至连夜市附近的租住房也要提价，商铺业户对此纷纷抵制。

　　今天，新夜市东侧胜利路蟹黄包子店老板向记者连连诉苦，“夜市搬迁前后这几天，房主连续几次催着要提高租赁价。”据包子店老板介绍，商铺房主认为新夜市搬来后，周边店铺肯定会被带动升值，因此他试探性地要求每年提高租赁费500元，以后租赁价格再看情况定。而包子店老板称，新夜市搬迁过来后，店铺生意并没被夜市带动起来，“生意没带起来，凭什么房租要跟着涨？”令包子店老板不解的是，就连他在附近租住的房子最近也连连被要求提价，每月租金由350元提高到450元，包子店老板一气之下直接换了一套房子租住。

　　记者调查发现，新夜市周围西南河路、建昌南街、胜利路上不少店铺最近都在喊着提高租赁价，靠夜市最近的建昌南街上的店铺租赁价已由以前的每年一万六喊高到了近日的一万八，很多店铺业主对此纷纷抵制。记者电话采访了胜利路一家店铺的房主，该房主表示，他看好夜市对周边商铺的带动作用，于是试探性地提高一下租赁价，但这一带动作用还没显现，他也没有底气直接提价，只是跟业户商量，遭到抵制后他也只能不了了之。“以后价格怎么定走着看吧！”该房主表示说。据了解，大部分商铺房主都持这种心态。

　　虽然抵制房主提高租赁价的要求，但不少商铺业主也看好夜市的带动作用。记者了解到，今年夏天，胜利路上不少服装店因生意惨淡贴出“转让”牌，但听说夜市要搬迁到不远的体育场后，这些服装店的业主们纷纷放弃了转让店铺的想法。最近，胜利路上很多店铺业主将店铺转让价喊到了8000元，这个价格较之以往提高了近2000元。“铺子不管是转让还是留着都赚钱！”店铺业主们也开始押宝。

　　据农业银行金钥匙理财中心专家分析，按照惯例来看，市场的搬迁会对周边商圈起到带动作用，但在带动效应还未显现时就喊着升值是不现实的。