■商报记者 王海圣

　　年底前，郑州的首批限价商品房要动工了，不过，首批限价房属于定向建设，主要面对公安干警中的无房家庭。另外，郑州市有关限价房销售的管理办法仍在征求意见阶段，具体细则有望明年出台。

　　首批限价房专供公安干警

　　昨日，记者从郑州房管局了解到，由于受土地、供应对象界定、建设管理办法等因素制约，郑州一直未能“抛头露面”的首批限价房试点将于年底动工，不过，首批限价房属于定向建设，主要面对公安干警中的无房家庭。

　　目前，郑州市已初步选择了两块地，一块在航海路，一块在长江路。限价房价格将由郑州市物价局会同市房管局、土地监察等部门共同确定，具体房屋销售均价和单套销售最高限价，原则上低于同地段同类型商品住房均价的20%。同时，参照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等费用按照一定程序确定。

　　许多公安干警还是无房户

　　为什么首批限价房一般郑州市民不能购买？

　　就此，昨天下午，郑州市房管局副局长李保华对商报记者解释说，第一批限价房之所以圈定公安干警中的无房家庭，主要基于两点原因：其一，许多公安干警中很多人还是无房户，住所分散不利于他们快速出警、快速打击犯罪；其二，这些地块本身就属于公安系统，此次是由公安系统提供出来进行试点的。

　　李保华说，首批限价房将走招拍挂的形式，让有资质的房地产开发商建设，而不是政府投资开发。而今后所有的限价房，都将走招拍挂形式。

　　目前郑州市有关限价房的具体管理办法仍在征求意见阶段，该办法明年应该能够出台。而依照办法的基本理念，在今后，不会分行业建设限价房，凡符合条件的郑州市民都可以购买。

　　正在努力征求更多土地

　　郑州市于2006年就开始按照国家的要求提出了要建设限价商品房，之所以至今还未动工，李保华说，一方面是受制于没有一个具体的办法，另一方面就是受制于土地。目前他们正积极联系相关部门进行协调，以征求更多土地开发限价房。

　　李保华说，政府还将多渠道建设限价房，比如在综合考虑地理位置、户型结构及价格因素等方面后，选择某个在建或已建房地产项目为限价房，以缩短限价商品房的建设周期。

　　李保华说，郑州市民不必担心，在开发企业自愿的基础上，市场上的小区一旦被选为限价房后，政府绝不会放任不管，推出的户型、购买对象、销售价格等都将全程受到政府部门的监控，并且，价格同比将降低20%。