深圳市国土房产局公布的成交信息显示，今年10月份，深圳全市一手房成交3483套，33．84万平方米，环比9月分别上涨了6％和10％，但该成交量相比5月份仍有较大跌幅。成交均价达到12979元／平方米，环比上涨11％。

　　上月推盘量大幅减少

　　10月份全市有11个住宅项目取得预售许可，批售住宅面积29．1万平方米，环比减少63％。公开发售的楼盘共11个，入市住宅27．5万平方米，比上月减少了42．6万平方米。

　　新推楼盘供应的户型中，中小户型占多数，90平方米以下户型共2374套，占76％，凤凰雅居、中海康城、书香门第上河坊提供的绝大部分都是90平方米以下户型。根据国土部门销售公示及中原对项目开盘的监测，10月份推出的新盘共成交住宅约890套，整体销售率近29％，比9月增加18％。90平方米以下的中小户型成交率为29％，从户型看，小三房的销售最好。

　　中原地产深港研究中心昨日发布的一份分析报告指出，10月初的秋交会对促进深圳住宅成交有一定的积极作用，但下旬新政颁布后的观望期导致10月总体成交量大大不如春交会举行的5月份。

　　上月一些新盘销售情况较为理想，如塘朗雅苑、向南海德大厦、阳光海湾花园等，但由于未能及时签约，加上10月份的新增供应不多，因而对全市成交量回升贡献不大。

　　成交均价环比涨11％

　　根据国土房产局公布的数据，由于宝安区新开盘的水榭山、星河丹堤成交活跃，该区均价暴涨，加上卓越维港、天安高尔夫珑园等高层豪宅成交，同时新政后成交以豪宅为主，使10月份全市一手房成交均价达到12979元／平方米，环比上涨11％，但同比仍有25％的跌幅。由于秋交会、国庆期间成交以低价单位为主，全市有多个区成交均价走低，如龙岗环比下跌14％，南山下跌10％。

　　信息显示，10月份宝安、龙岗两区一手房成交占全市七成。全市成交量最大的是宝安区，共成交住宅14．85万平方米，环比增加7％，占总成交量的44％。阳光海湾花园、富通城、熙龙湾、金泓凯旋城等促销楼盘成交量不小。龙岗本月成交8．83万平方米，占26％。关内成交量最大最多的是南山区，约5．34万平方米，环比增加29％。福田成交量也有较大回升，共2．07万平方米，环比增33％。