建栋私房 “卖房”12套因办不了“两证”，购房户与户主发生纠纷

　　金黔在线讯 11月6日，绥阳县读者向记者反映，称该县风华镇政府村镇建设管理办公室主任舒××，在该镇开发房产，因为办不了房产证和土地使用证，与12户购房户发生纠纷。接报后，记者赴绥阳进行了采访。

　　在风华镇金城，记者找到了袁模荣、韩碧苏等12位购房户。12位购房户向记者出具了舒××当初售房收费的收条。他们说，2005年，舒××以其妻弟的名义在金城街上修建了一幢高四层的楼房，共有房屋15套，除留下3套自己居住外，其余12套住房分别以6万余元一套的价格卖给了12户农户。

　　购房户李良玉说，今年1月，她准备将房屋抵押贷款做点小生意，但银行要求出具房产证，12户人家这才知道，购买房屋需要办理房产证，而作为农民建房，还需持有土地使用证。李良玉说，为此，从今年2月起，他们多次找舒××要求办理“两证”，对方答应办理，但迄今没有兑现。最近，他们分别到绥阳县土管部门和房管部门咨询才知，舒××根本不可能为他们办到“两证”，原因是，他们买的是“地下”房。

　　记者在风华镇政府村镇管理办公室采访了舒××。舒××说，妻弟家决定建新房，因能力有限，他才帮助打理建房事宜，包括办理相关手续和收费等。

　　记者问：“既然是你妻弟建私房自己居住，为什么将所建楼房卖给他人呢？”舒××说，这幢楼房是妻弟和袁模荣等12户人家集资建房。记者又问：“既是集资建房，为什么土管部门和房管部门不予办理‘两证’呢？”舒××说，这幢楼的“两证”只能办给其妻弟。

　　此外，袁模荣等12户购房户告诉记者，舒××建此房屋所办理的手续载明，批准占地为240平方米，实际上，该幢楼的修建共占地419.12平方米。购房户的反映的这一情况在绥阳县国土资源局得到印证，该局相关工作人员说，针对这幢楼房批少占多，申请建房人以与他人集资名义占用集体土地建房的违法事实，该局最近已下发了土地行政处罚告知书。

　　风华镇一位潘姓副镇长告诉记者，针对12户购房户的投诉，镇政府高度重视，正在进行调查处理。

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