创武汉楼盘折扣之最 44平米只要7.5万

　　面对高价商品房，许多市民不免观望徬徨。

　　记者 王翮 摄于武汉市秋季房交会

　　一套44平方米的房子原价15万元，打对折后只卖7.5万元！

　　昨日，盘龙城一楼盘抛出“重磅炸弹”：10套44平米房子全部对折卖，创下武汉楼盘折扣之最，打破上周金银湖的新澳·阳光城6.6折最大折扣幅度。

　　该楼盘销售经理称：“一个平方米成本在2500元左右，10套房子每平方米要亏800元，是大‘放血’，其他房子一平方米也就赚300元。”

　　该楼盘名叫龙辰丽湾，目前销售均价3300元/平方米，这10套房子对折后，价格在1650元/平方米左右。

　　该楼盘此次总共推出198套房子，其他每套也优惠惊人，大部分相当于8折卖。其中，顶层的41套房子，是“卖一层送一层”。198套房子中，除10套打5折外，其他都还享受三种优惠：买一套房子送10平方米商铺12年使用权；房屋公摊面积开发商认一半的钱；有一间房送一半的面积。

　　据分析，年关将至，工程款、材料款及银行贷款都要结算，武汉许多开发商急需资金回笼，此前城郊大多数楼盘销售低迷，许多楼盘不得不“放血”甩卖。

　　“恩施的房价”

　　“这个价格很有吸引力。”泰盈置业武汉公司营销总监彭小军说，应城、恩施的房子都卖1650元/平方米，该楼盘毕竟离武汉城区不远，作为一种促销手段，能刺激购房者出手。

　　美联地产总经理卞涛坚持自己的观点：价格降到位后，肯定有人购买，到了年底，部分开发商支撑不住，只有通过大幅降价回款。

　　中邦地产总经理简东升认为，开发商“放血”卖房，就是为了活下去，现在很难说市场什么时候好起来，如果明年持续低迷，到时想卖就更难。

　　卖房子像卖衣服？

　　龙辰丽湾大幅降价，该区域楼盘会否跟进？“打对折，卖房子怎么能像卖衣服？”盘龙城F·阳光城负责人周述刚说，我们不缺钱，不会大幅降价，还是正常给客户几个点的优惠，主要是把产品做好。

　　名流·人和天地副总陈敏表示，不会跟进大幅降价，更不会亏本去卖房子，自己会把楼盘配套做好，让购房者觉得物有所值。

　　在盘龙城上半年和下半年的“价格战”中，哥特帝景都是通过大幅优惠，如愿以偿。“我们已经是成本价了，不可能再降。”该楼盘销售经理明欣说，上个月已经卖出100多套子，不为资金发愁，不会降价。

　　“价格战”一向火爆

　　在盘龙城，龙城·天居园和哥特帝景以优惠最大、价格最低，一度成为该区域的搅局者。上个月底，两楼盘开盘“赚饱”后，取消优惠，上调价格，盘龙城“价格战”一度告停。但半个月不到，龙辰丽湾又“5折卖房”，再次点燃该区区域战火，降价幅度超过以往历次。

　　为了在年底前，抢最后一波市场行情，盘龙城楼盘早早开打“价格战”。9月，罗纳河谷将花园洋房从4000元/平米降到2998元/平米，拉开价格大战序幕。随后，巢上城、龙城·天居园分别以2680元/平米和2560元/平方起价卖房，F·阳光城送车位使用权……

　　“盘龙城片区28个楼盘在售，可售商品住宅超过100万平方米，竞争激烈，不降价没法卖。”中邦地产总经理简东升分析说，11月卖房还可以回款，开发商必须抢最后一月，估计会有开发商跟进。

　　本报记者 黄峰