□今报记者 陈亮 通讯员 赵宇

　　5年前，邻居间买卖房产没有签订购房合同，卖方也没有开具收到购房款的收条，昔日邻居因此闹上法庭。5年后，经中原区人民法院判决，拥有该房产5年使用权的买房者名正言顺地拥有了房屋所有权。

　　11月7日，郑州市民白女士拿到了中原区人民法院的一审判决书：她从隋女士手中“购买”了5年的房产正式归她所有。

　　白女士介绍，她和市民隋女士本是邻居。2003年，她住在郑州市四厂东街71号楼2楼，隋女士住在1楼。当年10月，白女士听说隋女士要卖掉她的房子，就向隋女士表示她愿意买。

　　当年10月14日，白女士支付隋女士现金6.8万元，隋女士的女儿当场手写了一张收条，收条上显示，她们收到白女士现金6.8万元，但并未注明这笔现金是购房款；随后，隋女士将房产证交给白女士，白女士也出具了收条。后来，隋女士腾空房子，白女士一家装修后入住。

　　白女士说，多年来，她一直催促隋女士办理房产过户手续，但隋女士以房屋土地证办下来后才能过户为由，一再推托。

　　今年5月，隋女士以白女士“侵占自己房屋产权”为由将其诉于法院；紧接着，白女士也请来律师，以确认房产买卖关系成立为由反诉隋女士。

　　中原区人民法院审理后作出判决：隋女士将自己的房产卖与白女士，白女士将购房款存入隋女士女儿账户，双方虽未签订买卖合同，但白女士履行了主要义务，双方买卖合同成立，房屋归白女士所有。

　　昨天下午，对于这起邻居间房产交易产生的纠纷，河南方邦律师事务所的何洪涛律师认为，根据《合同法》第36条规定，就本案来说，买卖双方虽未签订合同，但买房人已付清房款，卖房人也交付了房屋，且由买房人装修并居住至今，这已说明房屋买卖关系成立。

　　根据《物权法》第15条的规定，卖房者不能以未过户为由，否认买卖关系的成立。