成都迈出城乡“同地同价”第一步

　　据新华社成都11月10日电（记者侯大伟刘海）

　　10日上午，两宗共计20余亩的农村集体建设用地在成都市锦江区农村土地房屋交易中心公开挂牌成功出让。这是该市首次公开挂牌出让农村集体建设用地，标志着作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的成都市，历史性地迈出了城乡建设用地 “同地同价”的第一步。

　　今年10月召开的十七届三中全会，明确提出“逐步建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。”成都市此次挂牌出让行动，被广泛认为符合中央推进农村改革发展的精神。

　　据了解，此次挂牌出让的两宗土地分别位于锦江区皇经楼村和棬子树村。这里是正在兴建的汽车产业园核心区组成部分，共计23．2214亩，出让价格为每亩80万元，使用年限为40年。两宗土地分别被成都宝驹汽车服务公司和益扬燃料公司获得，将用于品牌汽车4S店和一家加油、加气站的建设。

　　虽然每亩80万元的出让价格，仍远远低于邻近城镇建设用地每亩数百万元的市场价格，但两宗农村集体建设用地的市场化定价方式、40年商业用地使用年限、产业发展的布局规划、国土部门办理的红色农村集体建设用地使用权证等，基本与城镇建设用地相一致。