本报潍坊11月10日热线消息 9日，在潍坊跑业务的雷先生反映，他在潍城区租了一套住房，交了一年的租金，可住了半年，屋门就被房东换了锁，要求他搬出。10日，律师认为，雷先生可要求退回房租并索要赔偿。

　　9日下午，在潍城区胜利街边一小区内，雷先生告诉记者，今年4月份，他从网上得知信息，与房主李先生签订合同，租了一套一室一厅的房子，约定每月租金450元。签合同的第二天，他就付了一年的房租，随后住进了房子。

　　六个多月后，李先生突然说要收回房子，说可以退还租金。但当时在外地的雷先生不同意，因为他实在没有时间再找房子租住。10月30日，当他回到租住房时，发现房门的锁已经被换了。雷先生说，他没有损坏房内的任何设施，按时交纳了各种费用，没有违反租房合同里的规定，但因为合同简单没有关于违约金的约定，他现在也不知道该怎么办。

　　而李先生说，他与雷先生协商过了，他可以退钱。房子是他的，合同里面又没有说房东不能收房，他因为自己要住，就不想出租了。此外，他表示不愿再多说。

　　山东豪德律师事务所的孙天峰律师认为，李先生要收房，必须退还剩余租期的房租。如果没有关于违约金的约定，雷先生可以索要损失赔偿，比如现在同地段出租房的普遍价格如果比他当时的租金要高，高出的部分可以要李先生赔偿。孙天峰提醒市民，租房合同应该备注违约金一条，如果房主突然要收回住房，租房人可以在违约金和赔偿两者之间进行选择，这样维权的余地会大一些。