开发商违规加盖6层楼？清华国际大厦的业主称，相邻的汇林大厦违规加盖，他们多次反映没得到处理

http://www.sina.com.cn 2008年11月11日07:10 大河网-大河报

□记者林辉文李康图

　　核心提示原本11层的楼房不但已“长高”至17层，而且还导致与其相邻大厦的地基下沉，地面开裂。昨天，黄河路清华国际大厦部分业主反映说，其东邻楼盘——由河南省东汇实业有限公司建设的汇林大厦，还要“长”到23层高，不但影响他们采光，而且带来了安全隐患。

　　无果：

　　违规建楼，多次反映没人管

　　据清华国际大厦业主李女士讲，他们是在9月初发现汇林大厦建至第12层的，而他们在郑州市城市规划局网站上查询后得知，汇林大厦的建设规划许可证审批的建筑高度为41．2米。“就算每层楼高2．9米，也至多有14层楼高，更何况，它下面几层都很高”。

　　李女士说，他们于9月上旬向郑州市城市规划局反映有关情况，对方认为此事应由行政执法局处理，遂又将此事向行政执法局举报。中秋节后得到回复，称汇林大厦向规划部门报批为11层建筑，目前，汇林大厦项目只建至第10层，并未违规。

　　“我们后来经过核实发现，汇林大厦已建至第14层，遂于10月初再次向执法部门举报，但相关部门未给予答复。”李女士说，11月初，他们继续向有关部门投诉，但仍未得到处理。目前，汇林大厦继续违规建造，已“长高”至17层。

　　无奈：

　　邻楼地基下沉、采光受限

　　昨天下午，记者来到黄河路与经一路交叉口附近，在东南角找到了与清华国际大厦“并肩”站立的汇林大厦。据目测，尚未封顶的汇林大厦已超过高14层、43米的清华国际大厦两层高。

　　在李女士的指引下，记者在两幢大厦之间的路段上看到，水泥路面已裂开了一条长约5米的缝隙。“这条路是消防通道，不能停车，这条裂缝分明是它加高后重量过大导致的。一旦发生消防事故，汇林大厦过高的楼层与周边的狭窄区域将使得消防云梯无法搭建，对周边居民的生命财产造成极大的威胁。”沿着消防通道继续往里走，记者看到，清华国际大厦东墙与地面已经分离，出现一宽约5厘米的缝隙，整个缝隙长约12米。

　　李女士说，这道缝隙表明清华国际大厦的地基已开始下沉。

　　李女士还说，除了这些安全隐患外，现在汇林大厦已经影响到清华国际大厦东半幅12层以上的业主的采光了。

　　无言：大厦还将建至23层高

　　记者随后拨打了汇林大厦售楼电话，一位女工作人员表示，汇林大厦最终将建至23层高。

　　记者登录郑州市城市规划局网站，找到了“河南省东汇实业公司汇林大厦建设工程规划许可证批前公示”，在“主要技术经济指标”中看到“建筑高度≤41．2米”。

　　随后，记者就此联系上郑州市城市规划局新闻中心，相关工作人员表示，汇林大厦的建筑高度确实为“≤41．2米”，如果高于41．2米属违规，他们将派执法人员前去查处。

　　“如果开发商违反了建设工程规划许可证的规定超层建设，其行为就是侵犯了相邻权人的利益。”河南天基律师事务所律师邓曙光就此表示，《中华人民共和国物权法》第89条规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。第91条规定，“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全”。