来关注房地产市场。国家发改委昨天公布的数据显示，10月份全国70个大中城市房价较去年同期仅上涨1.6% ，指数为今年以来的新低。房价升幅正不断放缓。

　　数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅为1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点；房屋 销售价格比上月下降0.3%。分地区看，新建住房销售价格比上月上涨的城市有21个，而价格比上月下降的城市有35个 ，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-2.5%、广州-1.8%、桂林-1.4%、厦门-1.2%和襄樊-1.1%， 创今年以来新低。北京师范大学房地产研究中心主任董藩：目前市场处在极度的观望中少量的税费减免和金融上的优惠可能消 费者预期房价下跌带来的支出更客观种种迹象表明房地产业形势是非常严峻的。发改委近期数据10月份，全国70个大中城 市房屋销售价格同比涨幅为1.6%房屋销售价格比上月下降0.3%新建住房销售价格比上月上涨的城市有21个而价格比 上月下降的城市有35个发改委近期数据其中降幅较大的城市主要包括深圳-2.5%、广州-1.8%、桂林-1.4%、 厦门-1.2%和襄樊-1.1%

　　楼市观察深圳：楼市暖意渐浓 “改善型”购房抬头

　　深圳房价大幅下降，再加上房产新政开始实施，近期深圳楼市的成交量稳步回升。11月1号，当地新楼销售创下单 天232套的“井喷”数据，之后每天的新房成交量都在130套以上，比10月份多了三倍多。

　　深圳福田区某楼盘销售代理商表示，960套房子目前已经卖出去六成。秋交会以后，特别是进入11月份，楼盘明 显好卖，而且销售结构有了变化，上半年基本上是一房或两房的小户型，以首次置业为主。现在，改善型买家明显增多。深圳 市民：因为我属于二次置业就想买的面积更大一点买个一百多平米以上我现在才九十多平米。

　　数据显示，随着各大商业银行先后推出新的房贷实施细则，深圳新房成交量每天都保持在130套以上，二手房成交 量也稳定在每天150套左右。对于首次置业者的优惠已经基本落实。银行信贷人员：利率是下浮30％90平米以下的都会 优惠30％购房者你就不用跟(银行)解释它就会直接批给你(贷款)它就会直接批给你(贷款)只要你名下没有欠债银行就 批给你了)

　　楼市观察北京：买房冷租房热

　　和深圳渐渐回暖的楼市相比，北京的房地产市场局势仍然不甚明朗，有的人还在持币观望，有的人觉得买房还不如租 房。北京市民：我没有多余的钱我会再看一下还是要等一等吧。

　　除了新房成交的低迷，近期二手房的成交量也跌入冰点。据工作人员介绍，这一段时间有买房需求的人还是很多的， 但是决心购买的却寥寥无几。一些人还是觉得目前租房比买房更划算。北京市民：租房合适我和我先生算过一笔张都算下来还 是租房划算。房屋中介公司工作人员：(租房量)比去年同期上涨15％

　　对于消费者的谨慎观望态度，楼盘开发商们不得已耍起了花招。部分楼盘为了吸引眼球，纷纷在广告报价上玩起了文 字游戏——用起价代替均价。像某楼盘起价仅为8271，但实际均价为13000。不过这种只图吸引眼球的办法，效果还 很难说。