住房与我们的生活息息相关，对于民众普遍关心的农村小产权房的问题，昨天国土资源部副部长鹿心社在接以记者采 访时明确表示，“小产权房”不受法律保护，国家将严禁“小产权房”进一步发展。

　　鹿心社指出，第一，小产权房不符合我国现行法律规定，不受法律保护。第二，要采取行之有效的措施，严禁小产权 房进一步发展。第三，要深入研究，分类分析，采取针对性措施，化解历史形成的小产权房问题。其实，由于我国农地不能流 转，小产权房一直被视为非法。但由于其涉及到许多消费者的利益，国家相关部门一直在研究解决的措施。今年七月份，国土 资源部向国务院上交了关于“小产权房”的处理报告，其中强调了三个原则，就是对于新发生的小产权房一定要严肃查处；历 史形成的，要根据情况妥善处理；此外，决不能让开发商在小产权房中占到便宜。

　　小产权房介绍

　　小产权房之所以在很多地方都能大行其道，主要是因为它便宜。据了解，小产权房的售价仅为同区域商品房售价的百 分之四十到六十，那么究竟什么是小产权房？它为什么会那么便宜呢？一起来了解一下。

　　小产权房是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府 或村政府颁发的，所以也叫做乡产权房。“小产权”楼盘的土地成本几乎没有，也不用缴纳房地产开发相关的各项税费，因此 成本较低，售价仅为同区域商品房的百分之四十到六十。相比不断攀升的房价，这些价格低廉的“小产权”项目自然吸引了诸 多的购房者。据调查，小产权房主要集中在北京、天津、济南等土地供应比较紧张的城市。相关机构的调研数据显示，二00 七年北京在售“小产权”楼盘曾一度占据市场销售总量的五分之一左右。