张鸿：没有一个价格联盟真能把价格守住

　　(《今日观察》评论员)

　　从我这么多年采访经验来说，我几乎没有看到一个成功的价格联盟，到最后真的把价格守住了。

　　比如多年前，那时候彩电刚刚开始打价格战的时候，然后众多彩电打的都是几败俱伤，到最后大家说定一个联盟，但是很快就瓦解了。比如乳业，都选择降价，特价，买一罐牛奶再绑一灌牛奶。后来乳业内大家呼吁说都不要搞特价，也不要捆绑销售，我们要自律。结果到最后谁也没自律，一个月不到，就都垮了。去年被处理的最严重的方便面行业也是这样。方便面是集体涨价，开一个世界方便面协会的中国峰会，主导这些方便面厂家说我们一起来涨价，说由于原材料上涨，所以涨价。但被发改委叫停了，因为方便面行业违反了《价格法》。

　　何帆：价格串谋行动 肯定土崩瓦解

　　(《今日观察》评论员)

　　从经济学的原理来说，这种价格串谋，很难维持。

　　因为如果要想成功的达成一个价格的攻守同盟，至少有两个条件，第一这个市场上大部分的企业都在里里面，但是在沈阳，尽管它有72家企业，可是只占沈阳有项目的开发商的四分之一，远远没有囊括所有的房地产企业。

　　第二恰恰由于有72家企业，所以增加了达成集体行动的困难。人越多，这个时候实际上越难达成集体行动。比如桃园三结义的时候，只有三个人，这个时候有可能真的能做到同生共死。但是到了水泊梁山，一百单八将了，就该同床异梦了，有的想造反，有的想招安。

　　所以很替这些已经在攻守同盟里头的72家房地产商担心，他们应该去看一下《投名状》。看过电影《投名状》之后，就会知道兄弟是靠不住，还是赶紧撤出来吧。因为不出半年，现在达成的集体行动肯定土崩瓦解。

　　陈国强：价格联盟注定不能长久

　　(北京大学房地产研究所所长)：

　　这72家主要是想维持价格的稳定，防止市场出现非理性下跌，或者说价格下调情况的大面积蔓延。但是市场基本的供求关系，或者说在市场竞争的规则面前，他们这种价格联盟，注定是一个短期的，或者说是不可能持续，不可能长久的。

　　张鸿：房地产的黄金期已经过去了

　　(《今日观察》评论员)

　　房地产的黄金十年基本上已经过去了，房地产商要认清这个形势。

　　从98年房改以后，房地产商就开始挣钱，那是因为当时对商品房的定义不太清，让商品房承担了部分公共产品的功能。所以大家觉得商品房就和生活利益密切相关。但是现在有了保障性住房，商品房你就是商品。既然是商品，那么这种企业挣不挣钱，和地方政府都没有太大的关系。

　　(CCTV-2《今日观察》，播出时间：周一到周五 21：55-22：25。重播：23：50—24：20，次日13：00)