片花2

　　解说：房价下跌，何时出手众说纷纭。

　　采访：现在该降的已经降了一些了，所以我说差不多也就该买了

　　解说：逆风看经济，屡屡遭受质疑责难。

　　采访：015251这么说的话，可以让他们先买两套试一试。

　　014422我觉得房市比较危机。

　　解说：《1/7》稍后继续。

　　正文下

　　解说：

　　在这次理财论坛上，樊纲对楼市的态度却与股市不尽相同。对于未来的发展，他显然更看好房地产市场。

　　讲座实况：

　　现在可以买房子了

　　采访：

　　010903房子是个挺不错的保值方式？对啊，现在该降的已经降了一些了，所以我说差不多也就该买了。房子从长远来讲，逐步稳定的升值总是会实现的。而且房子最后是个真东西，不像你股票一下就没了，房子无论如何还是你摸上去还是硬的。/010422卖冰激凌应该从冬天卖起。不要等到夏天大家都在卖的时候，你才想到我也要去卖，再去找哪批发就晚了，你得从现在开始准备。

　　解说：

　　从2007年下半年开始，面对不断高涨的房产市场，提高二手房贷款首付比例等调控政策不断出台，包括深圳、广州、上海、北京等大城市的房价应声下跌，最高的跌幅达到30%。最新的数据显示，2008年前三个季度，全国商品房销售面积，比上年同期回落百分之四十七，商品房销售额比上年同期下降60%。城市居民的购房意愿创下新低。

　　采访：

　　010635现在往往一个误区在哪呢，比如你们上海人，房子还没降，有的降了都是边远地区，房子不好，哪儿没降呢，城中心高档公寓楼还没降到我能买得起的地步。它就应该再继续降。这个你就要客观想一想了。/010810我们的房价不可能太低，你要老等着再降再降，不符合经济规律，不符合资源稀缺基本的要求。/010700如果上海的楼到那个价格，每个人都买得起的价格，那我们经济完蛋了。

　　解说：对于樊纲现在可以买房的论点，很多听完论坛的上海市民都表示，很难认同，感觉房产暴利中的泡沫，远远没有被挤出去。

　　群访：

　　015251这么说的话，可以让他们先买两套试一试。

　　014422我觉得房市比较危机。

　　014612现在会考虑买房吗？暂时不会。

　　014715大家都在屏着，期望有个大幅向下降。

　　解说：

　　而樊纲提出的买房依据是，房产市场已经对虚高的泡沫进行了挤压，防止了更大泡沫的出现，所以房价已经差不多回归理性。而对整个中国经济来说，也正是因为宏观调控提前发挥了作用，才避免了在世界金融危机中遭受更大的影响。

　　采访：

　　005005中国是世界上很少几个国家能够做到这件事情，就是在泡沫要起来的时候，经济要过热的时候，主动采取了一些措施，想法去压它。这些措施可能大家有很多争议，也不满意，也是正常的。泡沫刚起来的时候，就去压它，谁都不满意。但是能够做到这件事情，我们就防止了大泡沫的产生。比如说包括房地产，就没有像美国那样，让它泡沫一直起来。

　　解说：

　　在樊纲看来，逆风而动、提前预警，正是宏观调控的作用和意义所在。

　　采访：

　　010206防泡沫和过热，不是防过热本身。防的就是后面的，崩了以后的事情。防的就是危机，这次是一个重要的教训。以后大家都要理智一点，冷静一点，一切都往上拱的时候，那是不正常的。

　　解说：

　　樊纲最为人称道的一次"逆风"言论，是在2003年"非典"过后不久。当时刚刚走出非典影响的中国，经济增长率还很低。当有人为中国将迎来新的增长阶段叫好的时候，樊纲却连续两次提出，要防止经济过热。

　　采访：

　　012052中国经济最低的时候，有两个季度，消费也降、中国经济发展也降，但是当时有一个东西不降反倒升，就是投资。投资是一个季度升一个点，一个季度升一个点，这种趋势形成了，从经济学分析工具的角度来讲，方法的角度来讲，过热的趋势已经形成了。那个时候提出了防过热。

　　解说：

　　一石激起千层浪，防过热的观点迅速引来了大辩论。2004年开始，国家陆续出台了一系列宏观调控政策，证明樊纲的预见是正确的。但是，因为经常发表逆风言论，樊纲自己常常为此遭受责难。

　　采访：

　　012727特别是在反过热反泡沫的时候，企业界通常的说法就是，我们刚过两天好日子你们又出来说三道四，什么经济过热，那时候企业家就说经济学家最好都回家去。

　　012712会不会有压力？

　　012808从我的理论出发，我很容易理解他，他一定这么说，因为你是逆风调节，因为你的政策就是要跟市场唱反调。会不会触犯了他的利益？对，就是要让他的利益不要太膨胀，就是要让他挣钱不太容易。那他当然有反感。当你想开的时候，当你预见到他一定会这么想的时候，你无所谓。

　　解说：

　　2005年9月，樊纲被美国《外交政策研究》和英国《观点》杂志社，共同评选为"全世界最受尊敬的100位公共知识分子"之一。

　　采访：

　　012231您觉得自己是靠什么评上的？

　　012249他们考虑的是公共知识分子，不是利益集团。是超越利益集团之上的理论实践的分析。应该说这里面就自然包含有公共知识分子应该有的良知的问题。自然就是要摆脱利益集团的束缚，和利益集团诉求的观点。我想这些年在这个方面我还是相对来说比较自觉的。/011830学者对社会最大的贡献就是从自己特殊的角度提出问题，分析问题，特别是不去赶潮流，不去迎合谁。

　　(黑转)

　　对于中国经济的未来，樊纲充满信心。因为为了应对国际金融危机，维持经济平稳较快增长，国家陆续出台了4万亿元的投资计划、十项扩大国内需求的措施等多项积极政策。

　　采访：

　　010950政府的基础建设投资来托住经济，防止经济下滑得过快，给经济一个缓冲，使其他各种需求能够调动起来。确实能起到重要的作用，防止经济下滑过度。/真正使经济能够恢复稳定增长的话，大概也需要一两年的时间。/005114这一点作为一个经济学者我还是比较乐观，而且我觉得应该对中国的经济有信心。