本报青岛11月25日讯记者从崂山区获悉，总投资19.9亿元的崂山区轴线地下商业广场项目——“中央大道”项目一期工程精品购物区已建至地下第二层，预计明年4月主体封顶，10月投入使用，计划2011年全面营业，届时将安置劳动力2万人左右，预计实现年销售收入15亿元。崂山区将告别没有大型商业广场的历史。

　　转让地下土地全市“破冰”之举

　　据了解，崂山区轴线地下商业广场项目位于未来大青岛的核心区域，北起仙霞岭路和崂山区政府；南接苗岭路，梅岭路，香港东路，东海路；东侧紧邻青岛市国际会展中心一、二期，青岛市博物馆，青岛大剧院，索菲亚大酒店；西侧毗邻麒麟大酒店和青岛啤酒城。拟建项目最南端为石老人海水浴场。它的建成将填补崂山区大型商业广场的空白。

　　此前，崂山区委区政府通过挂牌方式将行政中心轴线广场地下国有建设用地使用权以2.2亿元的成交总价出让给青岛三阳置业有限公司，用于建设地下综合商业设施与停车系统。

　　这是自《物权法》颁布实施以来，青岛市首例通过公开挂牌方式出让地下国有土地使用权，堪称全市地下空间利用的“破冰”之举。

　　精品购物区明年10月投入使用

　　25日上午，记者在崂山“中央大道”施工现场看到，一期工程精品购物区已建至地下二层。该工程项目负责人介绍，精品购物区计划明年10月投入使用，项目建设为地下三层，其中负一层为LOTTE MART的经营场所，项目占地面积27300平方米，规划建设面积78000平方米；负一层完全与财富中心SHOPPING MALL的负一层贯通，形成78000平方米的超大型商业集中体，实现了商业形式的有利互补及客户资源的充分共享。负二层为开发单位自营场所，总建筑面积约51500平方米，将引进国美、麦当劳等业态。负三层为室内停车场，建筑面积约31500平方米，该停车场与财富中心的停车场贯通，共同组成了拥有708个停车位的现代化大型停车场，解决了拟建商业中心未来15年的停车问题。

　　据悉，LOTTE MART为韩国最著名的零售商，精品购物区负一层为LOTTE公司在中国投资的首家大型卖场。LOTTE公司将拟建项目确定为山东地区的旗舰店进行经营，预计未来三年内年销售额将达到10亿元。

　　打造山东首个“一站式购物中心”

　　据悉，除了精品购物区外，崂山区轴线地下商业广场还将建设文化休闲区、时尚娱乐区和美食风景区。

　　其中，文化休闲区商业部分建筑面积44286.8平方米，计划引进世界知名的图书及音像制品销售商，以打造青岛市乃至山东省首屈一指的现代化书城。

　　同时，拟建项目中将引入电子娱乐、滑冰场、儿童教育、健身等辅助项目，进一步完善项目自身的商业功能。

　　“时尚娱乐区将建五星级电影院，以及青岛市唯一的一个一站式购物中心。”

　　崂山区有关人士介绍，时尚娱乐区商业部分总建筑面积约88000平方米，共三层。广场景观设计了室外剧场、激光音乐喷泉(水幕电影)、LED飘板等，商业部分计划引进国际知名的百货公司作为主力店，同时配套5星级电影院，无国籍料理及国际家居馆。

　　目前百货主力店正与日本、韩国、马来西亚等国际商业集团紧密接触中。

　　另外，美食风景区商业部分总建筑面积约58000平方米，共三层，项目南邻东海路，北靠香港东路与石老人海水浴场仅一路之隔。

　　结合拟建特点，美食风景区将以旅游产品经销、海洋产品展销、青岛特色餐饮、酒吧为主展开招商。项目投入使用后将为来青旅游的客户提供一处规范、综合的旅游品购物中心。

　　崂山区有关人士表示，这些综合全面的购物项目将使其成为山东半岛首个“一站式购物中心”。