据信息时报报道车位取得权属方能出租出售，“住改商”不再一刀切……《广东省物业管理条例（修订草案）》昨日提交省十一届人大常委会第七次会议人大常委会“三审”，上次立法听证会的许多意见得到采纳。

　　车位应首先租售给业主

　　车位、车库如何优先满足业主需要，是立法听证会上的焦点议题之一。省人大法委表示，关于车位、车库出售出租的规定，条例旨在对物权法优先满足业主需要规定的细化，而车位、车库的权属问题不是条例规范的范畴，因此条例只对建设单位依法取得权属登记的车位、车库如何优先出售给本区域业主，以及如何优先出租给业主和物业使用人作出具体规定。

　　据此，新草案补充规定：“建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售、出租”，拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。建设单位应首先将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人。

　　违法装修最高罚10万

　　根据听证会意见，为避免将原有关禁止“住改商”的规定理解为一刀切，新草案相关规定修改为“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房”。

　　新草案保留了禁止“房中房”的规定，并增加了惩罚规定。根据规定，损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，由建设行政部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、厨房等上方，由建设部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处1000元以上5000元以下的罚款，对装饰装修企业处5000元以上5万元以下罚款；逾期未拆除的，可申请法院强制执行。