信息时讯 (记者 罗莎琳) 到年底时分，广州楼市成交量依然没有停止继续下滑的脚步。日前，焦点网根据阳光家缘统计数据显示，11月广州一手楼成交5769套，环比10月份减少50套。业内人士称，新政对一手楼市的利好有限，楼市价格还将因为成交量的下滑仍然有下探空间，但何时是底部却引起了众专家的争议。

　　焦点网根据阳光家缘统计数据显示，11月广州一手楼成交5769套，比10月份的成交总量5819套少了50套。其中，成交量最大的为番禺区，总量为1054套；其次为增城区，总量为795套。成交最少的为黄埔区，只有62套，其次为越秀区，总量为97套。

　　由于番禺区不少楼盘相对市区楼价较低，加上大型社区的绿化以及园林的优势，番禺成交量才在此次排行中夺冠。根据焦点网对11月成交前十名的排名，记者看到，除了限价房龙光峰景华庭以335套的成交量位居榜首外，商品房成交量最大的为广州雅居乐，成交套数为320套。番禺另一楼盘星河湾也以142套的成交量排名第六位。业内人士分析，广州雅居乐目前均价为7500元/平方米，加上中小户型在华南板块的稀缺性，吸引了不少买家。

　　接近年底，楼市成交量却丝毫没有起色，年底楼市的走向该如何？肖文晓认为，5769套的成交量在现在的市场来讲也不算一个很少的量，开发商如果没有达到预期的销售目标，以价格换成交量是最简单有效的方式。他进一步认为，年底成交量应该和现在的水平差不多，价格还有下滑的可能，但空间不大。中原地产项目总经理黄韬则表示，很多政策都处在蓄势待发的状态，而年底开发商的降价风潮还没有开始，因此，楼市的底部可能在明年的第一季度。

　　但同时有权威机构发布预测对明年楼市也持悲观态度。日前，由中国社科文献出版社出版的2009年《经济蓝皮书》指出，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。

　　11月楼市成交情况一览

　　区域名称 11月成交套数

　　番禺1054

　　增城795

　　海珠711

　　白云693

　　天河604

　　花都590

　　萝岗511

　　荔湾272

　　从化240

　　南沙140

　　越秀97

　　黄埔62

　　总量5769