金融危机之下，美国的房产业受到了严重的影响，很多抵押房被低价出售，最近北京就首次出现了前往美国考察房地 产的团队，他们的目标就是那些受次贷危机影响的断供房。

　　记者了解到，这次考察团将于2009年1月15日从北京出发，行程是10天，其中有三天时间是专程安排看房的 ，他们将前往旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，参观近20套房子。考察团员中有六成左右是房地产业内人士，还有一 部分人是为了儿女留学做准备的。搜房控股首席运营官刘坚：现在报名的人数是非常多电话也不断打进来实际上可能几百人的 报名我们第一次去可能会带几十个人去。

　　考察团负责人介绍，抄底购房团一部分人是为了投资以外，大部分人主要是想看看受金融风暴席卷下的美国的房地产 市场到底是什么样子。他们将在美国当地房地产经纪公司带领下，考察美国地产行业的状况及市场动向，参观不同阶层和各种 档次的房屋，如果价格合适，就会选择购买。

　　第一关注赴美购房团专家：陌生环境投资须控制风险

　　对于处在下行通道中的美国楼市，很多人认为目前正是投资的好时机，不过，在美国经济前景并不明朗的时候，会不 会存在一定的风险？

　　据购房团负责人介绍，此次他们要考察房子的房价基本都在4万到10万美元之间，折合人民币仅为25万到70万 元之间。每个人的开销不包括机票近1.5万元，加上买房子所需交的其它费用大概为总房价的10%左右，对于这样的一笔 投资，购房团中的一些房地产人士认为还是比较划算的。此外专家也表示，目前人民币对美元汇率正处于一个相对的低点，使 用人民币在美国置业或购物也是个不错的时机，做长期投资风险不会很大。北京工商大学经济学院副教授周清杰：如果考察结 果比较满意出手购买的话应该风险不是特别大留学居住使用一般居住都要几年如果读博士那要5年这样的话5年之后美国的经 济也相对比较好了这样即使将来考虑到脱手应该风险不是特别大。

　　周清杰同时也提醒，由于美国和中国的国情不一样，在一个不熟悉的环境中投资,一定要谨慎操作。如果是短期内想 实现高回报的可能性不大。北京工商大学经济学院副教授周清杰：毕竟美国的危机还没有完全充分地展现开我们还无法准确地 预测房地产市场还有多大的下跌空间/要注意把控前面的风险