本报讯（记者夏命群）昨天，针对媒体所谓的“按期强拍”，北京艺海拍卖公司总经理徐应德一再否认这种说法。他说，他们无意与政府对着干，也不可能在违法的情况下强行进行拍卖，之所以按照“先拍后证、凭证流转”来进行，也是无奈之举。

　　不过，在“平谷土地流转第一拍”中涉及的林权证和土地证均未办下来的情况下进行拍卖，已经引发了平谷区政府的强烈不满。平谷区政府指定新闻发言人、平谷区农委主任吴连江表示，若坚持“无证拍卖”，政府将拒绝为其补办“两证”。

　　拍卖公司不等办证拟先拍

　　前天，徐应德表示，12月28日，这场拍卖将如期在北京国际饭店举行，并已经公开发放请柬和宣传单。但由于林权证和土地证均未办理，因此，此次拍卖将采取“先拍后证、凭证流转”的办法。即先如期拍卖，等到两证办齐后，再由承包人与竞拍方签订承包权流转协议。等流转协议签订后再签订流转合同，并进行资金交割。他表示，在“两证”尚未办下来的情况下，这种办法是确保拍卖成功进行的唯一有效办法。

　　“其实这和买房子一个道理，即在产权清晰的前提下，购房人可以和开发商先签订购房合同，等房产证办下来之后再进行正式买卖和流转。”他补充道。

　　政府鼓励尝试但必须合法

　　得知北京艺海拍卖公司将在未办理“两证”的情况下进行拍卖的消息后，平谷区政府非常不满，并迅速做出反应，一边向村里核实情况，一边准备召集平谷区相关部门负责人共同研究对策。昨天下午，平谷区农委主任吴连江在接受记者采访时表示，如果拍卖公司坚持强行无证拍卖，平谷区政府将认定拍卖合同无效，并拒绝为其补办“两证”。

　　他强调，农村土地流转细则尚未出台前，政府鼓励进行“尝试”，但必须合法。政府也希望引导拍卖能本着依法、自愿、有偿的土地流转原则进行。

　　对此，北京艺海拍卖公司总经理徐应德表示，他们此前一直通过良庄子村支书、土地流转拍卖的主体张玉旺与镇、区逐级联系、上报，属间接沟通。面对政府的强硬态度，徐表示将立即和政府取得联系，进一步协商此事。

　　拍卖方 vs平谷政府

　　延拍将打击竞拍者热情

　　记者：你们为什么一定要坚持如期拍卖？

　　徐应德：之所以坚持如期于12月28日拍卖，主要是为了避免近期积聚的社会资源、公共资源的大量浪费，避免失信于竞拍人和9亿农民。

　　记者：你认为拍卖能够如期进行吗？

　　徐应德：可以。距拍卖还有18天，我们天天数着日子，每天都会有新进展。

　　记者：你就没有想过万一流拍怎么办吗？

　　徐应德：不会流拍，肯定100%成功，关键是我们必须得到政府支持，按照“先拍后证、凭证流转”来进行。就算万一流拍，我们也会按约定退钱，50万保证金如数退还。

　　记者：如果延期拍卖或者流拍，最大的受害者是谁？

　　徐应德：“土地流转第一拍”已经成了全国焦点，不仅竞拍者在关注，全国9亿农民也在关注。而拍卖如果一旦延期或者流拍，势必造成社会成本、公共资源的巨大浪费，“尤其是竞拍者的热情将遭受沉重打击”。

　　记者：出现这种困境有没有想过和政府积极沟通，争取平谷区政府的支持？

　　徐应德：有，我们准备按照程序，去区政府备案，尽量争取政府支持。不过，我们必须始终明确，土地流转的主体是农民。