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广州今年住宅地价较去年跌三成

http://www.sina.com.cn  2008年12月16日01:23  金羊网-新快报

  新快报讯 (记者 谢蔓)昨日,广州市土地交易中心的拍卖大厅进行今年最后一次卖地。拍卖地块为花都新华宝田猪场住宅地块和番禺市桥的商业地块。

  宝田猪场地块也是今年出售的最后一块住宅用地,该地块已有发展商以底价报价。业界预计,该地块有可能成为发展商的“抄底地块”。至此,广州今年供应住宅土地约132万平方米。据悉,该地块位于花都区凤凰路(新华宝田猪场),占地面积65892平方米(可建设用地62568平方米),总建筑面积约15.6万平方米,地块的拍卖底价为1.6265亿元。截至昨天下午6时,已经有一家发展商以底价1.6265亿元报价,折合楼面地价为1039元/平方米,比12月2日出让的花都三东大道地块1250元/平方米的楼面地价还要低。业界称,该地块很有可能又以底价成交。

  同时出让的还有一块番禺清河东路的商业地块,地块占地8070.85平方米,总建筑面积37720平方米。目前也有一家发展商以底价9675万元报价,折合楼面地价约2565元/平方米。

  据悉,今年至今为止已经出让住宅用地18块,总建筑面积233万平方米,总成交金额77.5亿元,折合平均楼面地价为3324元/平方米,仅为去年全年4760元/平方米的69.8%,比去年下跌30.2%,已经回到了2006年的地价水平。

  记者统计,今年的大部分出让土地都在番禺、萝岗、花都、南沙等区,如果再除去员村地王(该地块以41亿元成交),住宅楼面地价仅为1809元/平方米,则平均楼面地价仅为去年全年住宅用地楼面地价的38%左右。

  数字

  广州今年供应住宅土地约132万平方米。

  今年已出让住宅用地平均楼面地价为3324元/平方米

  今年已出让住宅用地18块,总成交金额77.5亿元


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