新华网厦门12月18日电（记者项开来）厦门市人民政府日前批复决定，厦门市将向符合条件的申请户出售首批368套保障性商品房，“非低收入”人群首次成为保障性住房的受益者。

　　厦门市实施的保障性商品房政策，在国内首次将“非低收入”人群纳入住房保障范围，其最大特色是对申请者不设收入和家庭资产限制。与申请对象上的“宽松”相比，厦门市保障性商品房在户型和退出机制上有严格限制：户型限定在60平方米，购买后5年内不得转让，5年后上市转让需向政府缴交60％的增值收益。

　　与常见的经济适用房相比，厦门市保障性商品房在价格构成上，增加了征地拆迁、城市基础设施配套等费用，房价由基准地价、建设成本和相关税费3部分组成，厦门岛内均价暂定7000元／平方米，岛外5000元／平方米。以厦门岛内动辄上万元的商品房而言，保障性商品房具有一定的价格优势。

　　厦门市保障住房办公室相关负责人表示，目前在政府对低收入家庭所设定的收入标准之上，仍有大量住房困难群体，无力从市场购买商品房，住房保障覆盖率依然偏低。厦门市率先推出面向“非低收入”人群的保障性商品房，旨在有效缓解“住房夹心层”的安居难题，提高住房保障覆盖率。

　　据介绍，目前厦门市已形成了由廉租住房、经济适用房、社会保障性租赁房和保障性商品房构成的住房保障体系，有望在未来几年内形成对住房困难群体的全覆盖。至今厦门市已规划保障性住房项目20个，其中在建项目17个，可提供2．5万多套住房，整体投资超过100亿元。